УИД №RS0№-66 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 декабря 2023 года

Калачевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Буровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование указал, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако, ФИО1 указанную обязанность не выполняет и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 007 руб. 97 коп., на сумму долга начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 677 руб. 31 коп., которые истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 050 руб. 56 коп.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, с принятием заочного решения.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении, регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В п. 3 Постановления от 12.04.2016 N 10-П Конституционный Суд Российской Федерации признал положение ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает принятие органом местного самоуправления такого решения при условии, что им предприняты необходимые меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и последствиях выбора одного из них, а также на оказание помощи собственникам расположенных в них помещений (прежде всего собственникам жилых помещений) в принятии того или иного решения в должной форме и по разъяснению порядка его реализации.

Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (ч.8 ст.170 ЖК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калачёвского района <адрес>.

На основании ЖК РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.178 ЖК РФ, постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД "Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> минимальный размер взноса установлен в сумме 5,06 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Аналогичный размер минимального взноса установлен и на 2015 года.

Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД "Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> минимальный размер взноса установлен в сумме 5,90 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Аналогичный размер минимального взноса установлен на 2017 и на 2018 годы.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на 2019 год в сумме 6,13 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на 2020 год в сумме 6,56 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на 2021 год в сумме 7,01 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на 2022 год в сумме 7,50 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на 2023 год в сумме 8,02 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как собственник квартиры расположенной по адресу: <адрес> включенного в Региональную программу, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплату данных взносов ответчик не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 46 007 руб. 97 коп., на сумму долга начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 677 руб. 31 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 46 007 руб. 97 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 677 руб. 31 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, суд считает подлежащим удовлетворению также требование истца о взыскании с ответчика сумму государственной пошлины в размере 2 050 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 007 руб. 97 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 677 руб. 31 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 050 руб. 56 коп., всего взыскать 63 735 руб. 84 коп.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Косолапова