14RS0035-01-2023-000700-77

Дело № 2-1611/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 13 февраля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении права собственности на изъятое жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, был признан аварийным, распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____ года №. Данный аварийный дом был полностью расселен и снесен в 2016 году во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия от 11.06.2013 года № 193. Истцом было принято решение об изъятии для муниципальных нужд распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____ № в отношении земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: ____. В рамках реализации Программы взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (общая площадь – 26,2 кв.м.) ответчику предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (общая площадь – 35,8 кв.м.), которое принято по акту приема-передачи жилого помещения от ____. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ____, было освобождено ____, что подтверждается актом об освобождении жилого помещения. Однако по настоящее время соглашение о предоставлении возмещения с ответчиком не заключено, изымаемое жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ на основании договора-купли продажи квартиры от ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____, а также выпиской из ЕГРН от ____.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, был признан непригодным для проживания.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия от 11.06.2013 года № 193, ____ вынесено распоряжение Окружной администрации города Якутска № об изъятии помещений и земельных участков для муниципальных нужд в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в городском округе «город Якутск, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____

____ в адрес собственника жилого помещения по адресу: ____, направлено требований о сносе многоквартирного дома.

Также ____ составлен акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому ФИО1 приняла квартиру, расположенную по адресу: ____, площадью 36,86 кв.м.

Согласно акту об освобождении жилого помещения от ____, ФИО1 произвела сдачу жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в связи с предоставлением квартиры по программе МАП 2013-2017, расположенной по адресу: ____, площадью 36,86 кв.м., с учетом коэффициента 1/2 лоджии.

____ в адрес ответчика ФИО1 направлено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.

Однако до настоящего времени соглашение о предоставлении возмещения с ответчиком не заключено, изымаемое жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в случае включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены (размера возмещения) изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Из смысла приведенных норм права следует, что собственнику изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, непригодным к проживанию, иное жилое помещение предоставляется не на безвозмездной основе, а за счет стоимости выкупной цены изъятого жилого помещения.

По настоящему делу ответчик, как собственник изъятого жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным законом воспользовалась правом предоставления ей другого жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 уклоняется от подписания соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом ответчик добровольно сдала свою квартиру, в порядке возмещения приняла новую квартиру по акту приема-передачи от 04.02.2016.

Таким образом, предоставление новой квартиры ответчику, взамен изымаемой квартиры допущено по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик, являясь собственником изъятого жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным законом воспользовалась правом предоставления ей другого жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО1, ___ на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ефимова