Решение по делу № 2-1633/2025 от 02.07.2025 | Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация МО «<ФИО>» обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> об освобождении ареста земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н с отменой всех

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании, <дата> Администрация МО «<ФИО>» обратилась с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 558 072 руб. 38 коп., расторжении договора аренды №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования администрации МО

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление администрации МО «<ФИО>» к <ФИО> об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Тимошенко О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «ФИО4» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «ФИО5» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении ареста земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н с отменой всех установленных ограничений, связанных с распоряжением указанным имуществом.

В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «ФИО6» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 558 072 руб. 38 коп., расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 9 343 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н.

Заочным решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрация МО «ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворены, указанное решение суда вступило в законную силу.

В связи с необходимостью реального исполнения указанного судебного решения, Администрацией муниципального образования «ФИО8», необходимо снятие ареста с земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н.

Согласно пункта 4.1 раздела 4 выписки из ЕГРН, постановлением о наложении ареста на недвижимое имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом судебных приставов УФССП по <адрес> наложен арест от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгг ФИО2, <адрес>, б/н.

Администрация МО «ФИО9» обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № № в Тахтамукайский отдел Управления Росреестра по <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н с государственного кадастрового учета и погашении прав.

Однако Росреестром в адрес Администрации МО «ФИО10» направлено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что в орган регистрации прав поступил акт уполномоченного органа о наложении ареста на указанное недвижимое имущество.

Также Администрация МО «ФИО11» ранее обращалась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с указанного земельного участка в Тахтамукайский РОСП УФССП России по Республики Адыгея по результатам рассмотрения указанного заявления которого сведения о снятии ареста земельного участка либо об отказе в Администрацию МО «ФИО12» как и в Росреестр не поступили.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Закон № 137-ФЗ) с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, в целях реального исполнения решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и восстановления имущественных прав собственника земельного участка, возникла необходимость снять все аресты и ограничения (обременения) с недвижимого имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ранее наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста.

Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом- исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном ст. 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Таким образом, в связи с фактической принадлежностью указанного имущества Администрации МО «ФИО13» на него не может быть наложен арест.

В свою очередь, арест может быть наложен исключительно на имущество должника, что в данном случае не соблюдено, так как земельный участок в силу закона принадлежит МО «ФИО14» на законных основаниях и не является имуществом ответчика.

В связи с вышеизложенным, необходимо освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н.

Представитель истца надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не извещен.

Третье лицо Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «ФИО15» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 558 072 руб. 38 коп., расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 9 343 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО2, <адрес>, б/н.

Заочным решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрация МО «ФИО16» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворены, указанное решение суда вступило в законную силу.

Администрация МО «ФИО17» обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № № в Тахтамукайский отдел Управления Росреестра по <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н с государственного кадастрового учета и погашении прав.

Однако Росреестром в адрес Администрации МО «ФИО18» направлено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что в орган регистрации прав поступил акт уполномоченного органа о наложении ареста на указанное недвижимое имущество.

Также Администрация МО «ФИО19» ранее обращалась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с указанного земельного участка в Тахтамукайский РОСП УФССП России по Республики Адыгея по результатам рассмотрения указанного заявления, которого сведения о снятии ареста земельного участка либо об отказе в Администрацию МО «ФИО20» как и в Росреестр не поступили.

Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом- исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном ст. 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Таким образом, в связи с фактической принадлежностью указанного имущества Администрации МО «ФИО21» на него не может быть наложен арест.

Арест может быть наложен исключительно на имущество должника, тогда как земельный участок в силу закона принадлежит МО «ФИО22» на законных основаниях и не является имуществом ответчика.

Таким образом, ранее наложенный арест на земельный участок подлежит снятию, необходимости прохождения специальной процедуры для снятия арестов/запретов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «ФИО24» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, б/н с отменой всех установленных ограничений, связанных с распоряжением указанным имуществом.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Тимошенко