ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11 января 2023 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно- коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение.

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно- коммунального хозяйства (далее - Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец. Поскольку требования Кондопожского ММП ЖКХ об обеспечении доступа в принадлежащие им жилые помещения для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования с участием ООО «РемСервис» ответчики оставили без удовлетворения, истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ........, ФИО3 в жилое помещение по адресу: ........, ФИО4 в жилое помещение по адресу: ........, для технического обслуживания внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества многоквартирного дома с участием подрядной организации - ООО «РемСтрой».

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ принят отказ Кондопожского ММП ЖКХ от требований, предъявленных к ФИО4, производство по настоящему гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики в суд не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, при этом в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие также не заявляли, с учетом отсутствия возражений со стороны истца на основании определения, занесенного в протокол судебного заседания, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в суд также не явились, своих представителей не направили, исходя из требований ст. 165.1 Г"К РФ надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ......... Управление данным многоквартирным домом осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ.

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ......... Управление данным многоквартирным домом осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ.

ХХ.ХХ.ХХ между Кондопожским ММП ЖКХ и ООО «РемСервис» заключен договор подряда № ...-ЕП/2021, по условиям которого третье лицо приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец.

Между тем ответчики доступ к расположенному в принадлежащих им жилых помещениях внутридомовому газовому оборудованию, входящему в состав общего имущества многоквартирного дома, для его технического обслуживания сотрудникам Кондопожского ММП ЖКХ не обеспечили, соответствующие предписания оставили без ответа и удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... (далее - Правила), внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом.

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик

надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом

управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества.

Согласно ч.1.2 ст.161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный перечень включает в отношении систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, организацию проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях.

В соответствии с п.2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., под техническим обслуживанием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования понимаются работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям; техническим диагностированием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

На основании п.4 указанных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), включающих техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийнодиспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замену оборудования.

Анализ приведенных положений закона свидетельствует о том, что техническое диагностирование внутридомового газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выполняемых управляющей организацией.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, относящегося к общему имуществу, в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Изложенное указывает на обязанность истца обеспечивать нормальное функционирование системы газоснабжения многоквартирного дома и совершать все необходимые действия для достижения указанного результата, а также на корреспондирующую этому обязанность собственников обеспечивать доступ в занимаемое ими жилое помещение для обеспечения выполнения управляющей организацией возложенных на нее договором и законом функций.

При таких обстоятельствах, учитывая необходимость проведения технической диагностики внутридомового газового оборудования в целях безопасности граждан, сохранности их имущества, а также принимая во внимание, что ответчики отказываются обеспечить сотрудникам истца доступ к расположенному в их жилых помещениях внутридомовому газовому оборудованию, входящему в состав общего имущества многоквартирного дома, суд полагает требования Кондопожского ММП ЖКХ, на котором лежит обязанность обеспечить надлежащее оказание коммунальной услуги всем потребителям, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств настоящего гражданского дела срок для исполнения ответчиками возлагаемых на них обязанностей следует установить равным 10 дням с момента вступления настоящего заочного решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в течение 10 дней со дня вступления заочного решения в законную силу, предоставить Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства доступ в жилое помещение по адресу: ........, для технического обслуживания внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества многоквартирного дома с участием подрядной организации - общества с ограниченной ответственностью «РемСервис».

Обязать ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в течение 10 дней со дня вступления заочного решения в законную силу, предоставить Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно- коммунального хозяйства доступ в жилое помещение по адресу: ........, Комсомольская, ........, для технического обслуживания

внутридомового газового оборудования входящего в состав общего имущества многоквартирного дома с участием подрядной организации - общества с ограниченной ответственностью «РемСервис».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участниками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.