Решение по делу № 2-249/2023 от 26.07.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 26 июля 2023 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при помощнике судьи Матвеевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской <адрес>», АО «ЛОТЭК», в котором просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- ФИО2 в размере ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО3, ФИО5, ФИО6 в размере ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- обязать ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, выдав ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме истца нанимателями данного жилого помещения являются ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые не исполняют надлежащим образом обязанности по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг полностью ложится на истца.

Истец ФИО2 извещен о месте и времени слушания по делу, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», извещены о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация Свирьстройского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области извещено о месте и времени слушания по делу, в суд своего представителя не направила.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 2 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.30 Постановления).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцам и ответчику предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>

Из справки формы №9 следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик ФИО6, в качестве членов семьи нанимателя ответчики: ФИО3, ФИО5, также в данном жилом помещении зарегистрирован истец – ФИО2

Также судом установлено, что ФИО2 не являются членом одной семьи с ФИО6, ФИО3, ФИО5, общего хозяйства не ведут, что не опровергалось ими входе судебного разбирательства, а потому истец и ответчики имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация и другие ресурсоснабжающие организации вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации обязаны заключить между ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, раздельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской <адрес>», АО «ЛОТЭК» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, <данные изъяты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия: ФИО4, <данные изъяты>; ФИО5, <данные изъяты>; ФИО6, <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в размере ? долей.

Обязать ООО «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» заключить с: ФИО2, <данные изъяты>; ФИО4, <данные изъяты>; ФИО5, <данные изъяты>; ФИО6, <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья