50RS0005-01-2025-002590-76
Дело №2-2505/2025
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес> В обоснование иска ссылается на то, что квартира предоставлялась его отцу – ФИО1 ФИО9., документов о ее предоставлении не сохранилось; истец прописан в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв, в котором прочят в иске отказать.
Третьи лица: КУИ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО11., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО1 ФИО12 имел регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного в материалы дела единого платежного документа жилищно-коммунальные и иные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что ФИО1 ФИО13. являлся ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры.
До настоящего время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении с момента регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ за № МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области отказала ФИО1 ФИО14. в предоставлении услуги по заключению договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
При наличии таких обстоятельств, когда между истцами и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа Московской области фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о том, что истец была вселена и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Само по себе отсутствие указания в ордере квартиры и вселяемых лиц, не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания лиц на спорной жилой площади, и как следствие препятствовать истцам в заключении договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района Московской области в заключении с истцами договора социального найма на занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требование истцов об обязании заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
При наличии таких обстоятельств, когда предоставление жилого помещения было произведено в установленном на тот период порядке, то суд приходит к выводу, что фактически с отцом истца был заключен договор найма жилого помещения, истец зарегистрирован и проживает по данному адресу, является членом семьи нанимателя, в связи с чем, требование истца об обязании заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 60-63,82 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО15 – удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО16 членом семьи ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, -нанимателя квартиры площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Дмитровского городского округа Московской области обязанность заключить с ФИО1 ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ) договор социального найма жилого помещения, площадью 40,9 кв.м, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина