УИД 77RS0001-02-2025-014734-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8884/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, прекратить право пользования фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить фио, фио, ФИО1, фио, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес, обязать фио, фио, ФИО1, фио, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес и передать спорное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: адрес (далее – спорное жилое помещение) является адрес (дата регистрации права собственности 07.11.2014). фио с семьей (она, дочь фио (фио) Д.А., сын ФИО1) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1994 года. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 09.01.2014 № Р52-93 ФИО2 на семью из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору мены с использованием ипотечного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения, с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласно пункту 3.1 указанного распоряжения собственники фио, фио, ФИО1 в порядке обмена передают в собственность адрес занимаемое жилое помещение (спорное жилое помещение). Согласно пункту 6.2 распоряжения фио, фио, ФИО1 обязались не вселять родственников и иных граждан в спорное жилое помещение и освободить его в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на вновь предоставленное жилое помещение. Согласно пункту 7.3 распоряжения фио, фио, ФИО1 были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, фио на указанное жилое помещение зарегистрировано 07.11.2014. Несмотря на это, ответчики не освободили спорное жилое помещение. Согласно Единому жилищному документу в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио (с 10.04.2012), фио (с 04.08.2017), ФИО1 (с 10.04.2012), фио (с 10.04.2012). Актом осмотра от 23.06.2025 установлено, что спорное жилое помещение занимают ФИО1, фио, фио, фио, ФИО3, которые отказались освободить его в досудебном порядке. Уведомлением от 26.06.2025 ответчикам было предложено освободить спорное жилое помещение до 14.07.2025, однако актом осмотра от 28.07.2025 подтверждено, что жилое помещение не освобождено. Поскольку законных оснований для проживания и регистрации по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, фио, фио, ФИО1, а также законный представитель несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица Главное управление МВД России по адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Бабушкинский межрайонный прокурор адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений). При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, на адрес Москвы возложены функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником спорного жилого помещения по адресу: адрес является адрес. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности адрес зарегистрировано 07.11.2014 за государственным регистрационным номером 77-77-11/081/2014-873, кадастровый номер объекта: 77:02:0006001:4421.

Согласно карточке постановки на учет (учетное дело № 52-01-952580-1994-0070.0) фио с семьей из трех человек (она, дочь фио, сын ФИО1) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 21 октября 1994 года.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 09.01.2014 № Р52-93 «О предоставлении ФИО2 (на семью из трех человек) жилого помещения по договору мены с использованием ипотечного жилищного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения» ФИО2 на семью из трех человек (она, фио, ФИО1) предоставлено жилое помещение площадью жилого помещения 75.9 кв.м, общей площадью 73,1 кв.м, жилой площадью 44.2 кв.м, состоящее из трех комнат по адресу: адрес, по договору мены с использованием ипотечного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения, с освобождением занимаемого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3.1 распоряжения от 09.01.2014 № Р52-93 собственники фио, фио, ФИО1 в порядке обмена передают в собственность адрес занимаемое жилое помещение, а адрес принимает принадлежащую ФИО2, фио, ФИО1 на праве собственности двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 39,5 кв.м, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м по адресу: адрес путем заключения договора мены.

Согласно пункту 6.2 распоряжения от 09.01.2014 № Р52-93 фио, фио, ФИО1 обязались не вселять родственников и иных граждан в двухкомнатную квартиру № 148 по адресу: адрес, не производить с ними никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес от адрес к ФИО2, фио, ФИО1

В силу пункта 7.3 распоряжения от 09.01.2014 № Р52-93 фио в составе семьи из трех человек (она, дочь фио, сын ФИО1) были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, как обеспеченных жилой площадью по норме предоставления после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), фио (ФИО4) Д.А. (1/3 доли). Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 07.11.2014.

Таким образом, фио, фио, ФИО1 реализовали свое право на улучшение жилищных условий за счет адрес, приобрели в собственность новое благоустроенное жилое помещение большей площади и в соответствии с условиями предоставления указанного жилого помещения обязались освободить и передать адрес ранее занимаемое спорное жилое помещение. С момента государственной регистрации права собственности на новое жилое помещение (07.11.2014) у ФИО2, фио, ФИО1 прекратилось право пользования спорным жилым помещением и возникла обязанность по его освобождению.

Однако, как установлено материалами дела, данная обязанность исполнена не была. Единый жилищный документ подтверждает, что по состоянию на 22.05.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио (с 10.04.2012), несовершеннолетний фио (с 04.08.2017), ФИО1 (с 10.04.2012), фио (с 10.04.2012). В нарушение пункта 6.2 распоряжения от 09.01.2014 № Р52-93 в спорное жилое помещение после его предоставления адрес был вселен несовершеннолетний фио

Актом осмотра жилого помещения от 23.06.2025 № 02ЖФ-2870/25, составленным уполномоченным представителем ДГИ адрес, установлено, что спорное жилое помещение занимают ФИО1, фио, фио, фио, ФИО3, которые отказались освободить квартиру в досудебном порядке.

На основании данного акта ДГИ адрес 26.06.2025 направил ответчикам уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до 14.07.2025. Однако, как следует из акта осмотра от 28.07.2025 № 02ЖФ-3392/25, спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, в нем проживают указанные лица, которые отказались освободить помещение.

Ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия у них каких-либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением после 07.11.2014, а также доказательств исполнения обязательства по его освобождению.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку фио, являясь законным представителем несовершеннолетнего фио, утратила право пользования спорным жилым помещением и обязалась его освободить, несовершеннолетний фио, вселенный в указанное помещение после 07.11.2014, также не приобрел самостоятельного права пользования им.

ФИО3, не указанный в распоряжении от 09.01.2014 № Р52-93 в качестве члена семьи, имеющего право на улучшение жилищных условий, и зарегистрированный по иному адресу, также не представил доказательств наличия у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики, не исполняя обязанность по освобождению спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, незаконно владеют и пользуются им, чем нарушают права и законные интересы собственника, лишая его возможности распорядиться указанным имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес являются законными и обоснованными, подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение – удовлетворить.

Признать фио (свидетельство о рождении <...>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Прекратить право пользования фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО1 (паспортные данные), ФИО4 фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО1 (паспортные данные), ФИО4 фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) освободить и передать Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес: фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 января 2026 года.

Судья фио