Дело № 2-206/2025
УИД 76RS0017-01-2024-002860-98
Принято в окончательной форме 04.02.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года г.Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.,
при секретаре Шиндыковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о внесении изменений в ЕГРН и об установлении границ земельного участка
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просила:
- внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка и установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ей на праве собственности, по характерным точкам координат в соответствии с межевым планом от 02.02.2024, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруга К.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ164), площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Указывает, что земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ она обратился к кадастровому инженеру ФИО2, были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 02.02.2024. Ссылается на то, что границы участка определены по фактическому землепользованию, которое сложилось еще до смерти супруга.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержала. Указывала, что участок истца огорожен, обрабатывается. Данный участок предоставлен в 1996 году супругу истца, хотя землепользование сложилось еще до 1992 года. Истец пользуется участком в тех же самых границах, что и на момент предоставления.
Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал по иску. Считает, что в связи с увеличением площади земельного участка истец должна была обратиться с заявлением о перераспределении.
3-е лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что его супруге И.Н. также был предоставлен земельный участок в п.<данные изъяты>, который является смежным по отношению к участку истца. В настоящее время И.Н. умерла, он вступил в наследство. Граница между земельными участками определена по точкам <адрес> межевого плана, там расположены: навес на его участке и забор. Он знает семью К-ных с 1974 года, его супруге участок предоставили в 1996 году, смежная граница с ЗУ164 не изменялась. Споров по границам нет. Также пояснил, что с других сторон участок К-ных огорожен забором, который не переносился.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Свидетель П.М. в судебном заседании показала, что знает семью К-ных более 35 лет, она проживает в п.<адрес> и у неё также имеется земельный участок. Она часто проходит мимо участка К-ных к своему участку. Участок К-ных все время обрабатывается, там имеется хозяйственная постройка – сарай. Указанный участок уже более 30 лет огорожен и данные границы не изменялись.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Судом установлено, что К.Н. на основании постановления Главы администрации Рютневского сельсовета от 20.03.1996 № 10 был предоставлен в пользование земельный участок в п.Ярославка Ярославского района Ярославской области на площади 0,03 га.
Судом установлено, что К.Н. умер <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.12). Из указанного свидетельства следует, что наследником К.Н. является его жена ФИО1, наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании постановления главы администрации Рютневского с/с Ярославского района Ярославской области от 20.03.1996 № 10.
Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ164), общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, следует, что участок поставлен на кадастровый учет 08.07.2005. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 23.01.2024 (л.д.30-36).
Судом установлено, что по заявке истца кадастровым инженером ИП ФИО2 02.02.2024 был подготовлен межевой план (л.д.13-22), согласно которого уточнено местоположение границ и площади земельного участка. Площадь участка определена равной 600 кв.м.
Из указанного межевого плана следует, что по точкам № ЗУ164 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, по точкам № – И.Н., точки № – неразграниченная государственная собственность, точки № – земельный участок с кадастровым номером №, точки № – земельный участок с кадастровым номером №.
Суд считает, что границы ЗУ164 в данном межевом плане определены с учетом положений ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которых при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
При этом суд исходит из следующего:
Из реестровых дел в отношении смежных с ЗУ164 земельных участков с кадастровыми номерами № (далее - ЗУ1127), № (далее – ЗУ1018), № (далее – ЗУ999) (л.д.50-138) следует, что по точкам № ЗУ1127 границы согласованы с ФИО1 17.08.2019 (л.д.60) и обозначены деревянным забором (л.д.55), по точкам № ЗУ1018 также граница согласована с истцом 15.11.2015 (л.д.104), по точкам № ЗУ999 граница согласована с истцом 21.12.2014 (л.д.135) и определена по металлическому забору (л.д.130).
Из пояснений 3-го лица ФИО6 следует, что он не возражает по установлению местоположения границ ЗУ164, спора не имеется. Также из его пояснений и показаний свидетеля П.М. следует, что истец, её родственники, более 20 лет обрабатывали данный участок в одном и том же месте, границы участка с момента его предоставления не изменялись.
С учетом представленных доказательств суд считает установленным, что фактически правопредшественнику истца - ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., а не 300 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах. Судом учитывается, что документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, не имеется, а границы участка по точкам №3 определены по границам участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, по точкам № границы согласованы со смежным землепользователем ФИО5
Таким образом, судом установлен факт землепользования истцом ЗУ164 в тех границах, которые определены в межевом плане от 02.02.2024 и суд считает возможным установить местоположение границ и площади данного участка в соответствии с представленным межевым планом.
С учетом изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт №, к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ОГРН <***>, о внесении изменений в ЕГРН и установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Внести изменения в ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, паспорт №, по характерным точкам в соответствии с межевым планом от 02.02.2024, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.М.Хахина