Дело № №

№

ФИО1

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении юридически значимого факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта возникновения ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибки в наименовании категории земли по СК 331 – прочие земли в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в картотеке объектов земельной собственности «Росреестр – Земля» и присвоением земельному участку вида разрешенного использования – «для благоустройства территории и размещения нежилого здания – бани».

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Налоговым органом производился расчет суммы земельного налога в отношении указанного объекта налогообложения в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Однако в последующем ФИО2 было получено налоговое уведомление об оплате суммы земельного налога рассчитанного исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. По обращению ФИО2 налоговым органом было разъяснено, что размер налоговой ставки зависит от категории земельного участка устанавливаемой на основании ФИО1 г/п Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес>. В соответствии с указанным Постановлением, Управление Росреестра по <адрес> присваивает земельному участку категорию и передает сведения в ИФНС для начисления суммы налога исходя из соответствующей налоговой ставки для определенной категории земельного участка.

Согласно выкопировки объектов земельной собственности по данным Росреестра, земельный участок с кадастровым номером № имел наименование категории земли по СК 331 – прочие земли.

На основании ФИО1 г/п Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес> № от 30.05.2008г. «О земельном налоге на территории городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес>» и Приложения № к указанному ФИО1 налоговая ставка в 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка применяется к земельным участкам с категорией земель видом разрешенного использования – прочие земельные участки.

Однако в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2010г. земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – для благоустройства и размещения нежилого здания – бани. На указанном земельном участке располагается нежилое здание – баня, площадью 555,5 кв.м., назначение бытовое обслуживание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2010г.

Заочным ФИО1 Красногорского городского суда <адрес> по гражданскому делу №, исправлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН изменений в отношении вида разрешенного использования, указав в графе «вид разрешенного использования» по СК331- «земельный участок, занятый объектом инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса».

02.09.2021г. в ЕГРН были внесены изменения в сведения о виде разрешенного использования с «для благоустройства территории и размещения нежилого здания – бани» на «земельный участок, занятый объектом инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса».

Внесение в ЕГРН вышеназванных изменений в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № повлекло снижение размера налоговой ставки, применяемой к начислению земельного налога, а следовательно и размера налога начисленного за период с момента возникновения реестровой ошибки до момента ее исправления.

В целях перерасчета суммы налога, ФИО2 обратился в Управление ФНС России по <адрес> и ФНС по <адрес> с заявлением о перерасчете налога, исчисленного за период с 2014 по 2018 годы, по результатам рассмотрения которого в перерасчете было отказано, поскольку с 09.12.2013г. по 02.09.2021г. земельный участок имел вид разрешенного использования «для благоустройства территории и размещения нежилого здания – бани». В период с 2014 по 2020 год земельный налог исчислялся в соответствии с ФИО1 г/п Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес> № от 30.05.2008г. с применением налоговой ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> по обращению ФИО2, кадастровая оценка, а следовательно внесение изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № проводилась в 2013 и 2018 годах.

По мнению ФИО2 реестровая ошибка о наименовании вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № возникла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выкопировкой из картотеки объектов земельной собственности «Росреестр-Земля» 12.11.2010г. указанный земельный участок был внесен в картотеку с указанием наименования категории земли по СК 311 – «Прочие земли», что в последующем стало основанием для обращения ФИО2 в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

Заявитель ФИО4 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по вышеназванным основаниям.

Заинтересованные лица - Управление Росреестра по <адрес>, Дмитровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ИФНС по <адрес> извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, отзыв по существу заявленных требований не представили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие заинтересованных лиц, при наличии сведений об их надлежащем извещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения заявителя, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень устанавливаемых судом юридических фактов определен в части 2 названной статьи, но не ограничен им.

В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по ФИО1 государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу ФИО1 суда об исправлении технической ошибки в записях.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 29900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства и размещения нежилого здания – бани, расположенного по адресу: <адрес>, а так же нежилого здания – баня, назначение – бытового обслуживания, общей площадью 555,5 кв.м. инв.№, лит. А, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и нежилого здания – баня от 03.03.2008г.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанные земельный участок и нежилое здание зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> 03.11.2010г. (гос.рег.№, №), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, ФИО2 является плательщиком земельного налога по объекту налогообложения – земельный участок с кадастровым номером №, и налога ни имущество по объекту налогообложения - нежилого здания – баня.

ФИО1 городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес> № от 30.05.2008г. «О земельном налоге на территории городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес>» установлены налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:

0,3% для земельных участков отнесенных к категориям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства; земельных участков занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства; земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а так же дачного хозяйства; земельных участков ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (в ред. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №);

1,5% прочие земельные участки;

1,5% земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые по целевому назначению (введен ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №);

0,8% для земельных участков, отнесенных к землям особо охраняемых территорий и объектов, используемых под спортивно-туристический комплекс (применяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4 в ред. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №)).

В связи с тем, что в отношении принадлежащего ФИО2 земельному участку был установлен вид разрешенного использования для благоустройства и размещения нежилого здания – бани, исчисление налога производилось исходя из налоговой ставки равной 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Заочным ФИО1 Красногорского городского суда от 12.03.2021г. вступившим в законную силу 12.05.2021г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправлена реестровая ошибка путем внесения в ЕГРН изменений в отношении вида разрешенного использования, с указанием в графе вид разрешенного использования по СК 331 – «земельный участок, занятый объектом инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса».

Таким образом, Красногорским городским судом в ходе рассмотрения дела № был установлен факт наличия реестровой ошибки в отношении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время ФИО2 заявляет требования об установлении факта возникновения реестровой ошибки в отношении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «для благоустройства территории и размещения нежилого здания – бани» с 12.11.2010г., указывая, что согласно выкопировки из картотеки объектов земельной собственности «Росреестр-Земля» указанный земельный участок был внесен в картотеку с указанием наименования категории земли по СК 311 – «Прочие земли» 12.11.2010г. Таким образом, реестровая ошибка в указании вида разрешенного использования возникла 12.11.2010г.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с которым определяются виды разрешенного использования земельных участков.

Как установлено Красногорским городским судом в ходе рассмотрения дела №, после ДД.ММ.ГГГГ присвоение земельным участкам видов разрешенного использования должно производиться в соответствии с классификатором утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540, из чего следует, что реестровая ошибка в указании вида разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером № возникала не ранее вступления в силу указанного приказа, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частями 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отказывая в удовлетворении данных требований, суд исходит из того, что представленная истцом выкопировка из картотеки объектов земельной собственности «Росреестр-Земля» не подтверждает возникновение 12.11.2010г. реестровой ошибки в указании вида разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с учетом того, что классификация и присвоение земельным участкам вида разрешенного использования осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств подтверждающих факт возникновения 12.11.2010г. реестровой ошибки в указании вида разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 в суд не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, и отказе в удовлетворении заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО2 об установлении юридически значимого факта – отказать.

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

ФИО1 в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова