Дело № 2-947/2025
УИД 59RS0001-01-2025-000634-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года город Пермь
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,
при секретаре Бурсиной В.В.,
с участием прокурора ФИО8,
истца ФИО2,
третьих лиц ФИО1, ФИО3, законного представителя ФИО4 – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АдресА, Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: АдресА, Адрес. С Дата в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве внука нанимателя, однако, в указанном помещении ответчик никогда не проживал и не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не проживал. Спорное жилое помещение было предоставлено в 2022 году по программе переселения из аварийного жилья. Ответчик является её внуком. Невестка выехала из старого жилья с сыном (ответчиком), когда ему было 3 года, но с регистрационного учета его не сняли. Больше внук к ней не приезжал, в квартире не жил.
Третьи лица заявленные истцом требования поддержали, пояснили, что ответчика никогда не видели в квартире, он с ними не проживал. В новой квартире ответчик также не появлялся. В настоящее время в квартире по Адрес проживают ФИО2, ФИО1 Ответчик является сыном ФИО1, отношения с которым не поддерживает. Мать ответчика выехала из аварийного жилья вместе с сыном, место жительства и контактные данные ответчика неизвестны. Вещей ответчика в квартире нет.
От МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, позицию по делу не выразил, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО10 показала, что являлась соседкой истца по Адрес, там проживала в Адрес .... Проживали они в таком составе с 70-... также не видела.
Свидетель ФИО11 показала, что является соседкой истца и ее .... Отношения с ними соседские. Проживают они вдвоем. Других лиц, проживающих совместно с ними, не видела.
Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.
Заслушав истца, третьих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ... по адресу: АдресА, Адрес Дата принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Адрес (л.д. 29-33). ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, по договору социального найма № от Дата. Совместно с нанимателем в квартиру вселены: ...
ФИО5 является сыном ФИО1, что подтверждается записью акта гражданского состояния (л.д. 46), копией свидетельства о рождении (л.д. 9). ...
Согласно ответу на запрос ГУМВД России по Адрес от Дата №, регистрационному досье, в квартире по адресу: АдресА, Адрес зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с Дата; ФИО2 с Дата; ФИО5 с Дата; ФИО3 с Дата. ФИО5 в период с Дата по Дата был зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 25-28, 47).
Из пояснений истца, третьих лиц, показаний свидетелей следует, что ФИО5 из квартиры по адресу: Адрес выехал в возрасте 3 ..., более в данной квартире не проживал, при переселении из аварийного жилья был включен в договор социального найма и зарегистрирован в квартире по адресу: АдресА, Адрес, в указанной квартире также не проживает, в квартиру не вселялся, не оплачивает коммунальные услуги, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, препятствия в проживании ему не чинились. Фактически в квартире проживают ФИО2 и ФИО1
Таким образом, судом установлено, что право пользования жилым помещением по адресу: АдресА, Адрес возникло у ответчика Дата (л.д. 10) в несовершеннолетнем возрасте (на дату заключения договора социального найма – 17 полных лет), фактически в квартиру ответчик не вселялся, по достижению совершеннолетия Дата ответчик в спорную квартиру также не вселялся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, право на проживание в ней не реализовал. Имея регистрацию в спорной квартире, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносил.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации)
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Несовершеннолетний ФИО5 первоначально приобрел право пользования жилым помещением по адресу: Адрес (по месту жительства отца, л.д. 9, 25, 28), в последующем – право пользования жилым помещением по адресу: АдресА, Адрес качестве члена семьи нанимателя, что нашло отражение в договоре социального найма жилого помещения от Дата. При этом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Доказательства чинения препятствий со стороны истца, иных лиц в пользовании ответчиком жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчика в другое место жительства является добровольным и носит постоянный характер, в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АдресА, Адрес является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворение требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк от Дата (л.д. 7), указанные судебные расходы относятся на ответчика, подлежат взысканию в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать ФИО5 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 ...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Взыскать с ФИО5 (...) в пользу ФИО2 (...) в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 3 000 руб.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
...
...
Судья О.В. Хусаинова
...