УИД: 23RS0058-01-2025-006366-97

Дело № 2-4637/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2025 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре Апретовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об установлении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 718 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Хостинский, с/т "Зефанос -3", участок №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для садоводства. Запретить правообладателям земельного участка осуществлять предпринимательскую, хозяйственную и иную коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью - 718 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>", участок №, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

В обосновании своих требований истец указал, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> 20.10.2025 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 718 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р<адрес> участок №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для садоводства. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-194684470. Вместе с тем, по результатам контрольного мероприятия без взаимодействия, проведенного в ходе осуществления муниципального земельного контроля в соответствии с заданием от ДД.ММ.ГГГГ №, было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 718 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Хостинский, с/т "Зефанос -3", участок №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для садоводства, зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-194706513 здание с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: назначение - жилое, площадь – 106,9 кв. м, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-194705689 здание с кадастровым номером 23:49:0306004:8776 имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, площадь - 40 кв. м, количество этажей - 1, в том числе подземных 0. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-194705689 здание с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, при проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что вид разрешенного использования данного земельного участка – для садоводства, фактически земельный участок используется в коммерческих целях – «баня на дровах», о чем в общем доступе в сети интернет на сайте https://www.avito.ru/sochi/predlozheniya_uslug/banya_na_drovah_7610277370 размещена информация, в связи с чем, собственником при использовании земельного участка нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, по результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № имеются признаки административного правонарушения, установленные частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». установлено нарушение ответчиком правового режима использования земельного участка с кадастровым номером № на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

В судебное заседание, представитель истца Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явился, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которого, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих по делу лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО2 об установлении нарушений земельного законодательства – удовлетворить.

Признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 718 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", участок №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для садоводства.

Запретить правообладателям земельного участка осуществлять предпринимательскую, хозяйственную и иную коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью - 718 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>", участок №, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через суд Хостинского района г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 15 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.