Гражданское дело № 2-245/2023
УИД 65RS0015-01-2023-000182-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года
Тымовский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего Заборской А.Г.,
при секретаре судебного заседания Гомоновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, снятии с государственного кадастрового учета сооружения,
УСТАНОВИЛ :
Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» (далее – КУМС, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности. В обоснование исковых требований Комитетом указано, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 173 кв.м., вид разрешенного использования – благоустройство территории. На данном земельном участке ответчиком возведен объект – сооружение электроэнергетики «Фасадное освещение», который поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, на него зарегистрировано право собственности ответчика в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с тем, вышеуказанный земельный участок не может использоваться для строительства и размещения объектов недвижимости, а также сооружений электроэнергетики, поскольку вид разрешенного использования под благоустройство территории (код 12.0.2) подразумевает размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Спорный объект представляет собой декоративный ограждающий элемент с фонарями, то есть является элементом благоустройства и частью земельного участка и не может быть признан самостоятельной недвижимой вещью.
Ссылаясь на нарушение прав Комитета, являющегося органом, наделенным полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, муниципального образования «Тымовский городской округ», собственников помещений в многоквартирном <адрес> пгт. Тымовское, положения действующего гражданского и градостроительного законодательства, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Комитет с учетом заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики «фасадное освещение» с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 26 м; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики «фасадное освещение» с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 26 м; снять с государственного кадастрового учета объект – сооружение электроэнергетики «фасадное освещение» с кадастровым номером <данные изъяты>.
Определением Тымовского районного суда от 12 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области; определением Тымовского районного суда от 12 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца и ответчика привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Сахалинской области и кадастровый инженер ФИО2, соответственно.
Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», соответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Сахалинской области и ФИО2 в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о месте и времени которого уведомлен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил соответствующее заявление, содержащее, в том числе признание иска. Из заявления также усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд считает возможным, в соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание иска ответчиком ФИО1, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ФИО1 заявил о признании иска, исковые требования, предъявленные к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на сооружение электроэнергетики «фасадное освещение» с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 26 м, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики «фасадное освещение» с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 26 м, снятии с государственного кадастрового учета объекта – сооружения электроэнергетики «фасадное освещение» с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.
При этом, оснований для удовлетворения аналогичных требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, не имеется по следующим основаниям.
Так, в соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум № 10/22) ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
При этом, в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая предмет и основания заявленных истцом требований, а также то обстоятельство, что органом по государственной регистрации прав запись в отношении сооружения электроэнергетики с кадастровым номером <данные изъяты> «Фасадное освещение», обозначенного как объект недвижимости, внесена в ЕГРП в соответствии с представленным техническим планом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области не может быть лицом, ответственным за нарушения прав истца, и лицом, действиями которого указанные права могут быть восстановлены, то есть надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям. Нарушенное право истца не может быть восстановлено при избранном способе защиты к данному ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» удовлетворить частично.
Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по Сахалинской области в Тымовском районе, на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> протяженностью 26 м – сооружение электроэнергетики «Фасадное освещение».
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> протяженностью 26 м – сооружение электроэнергетики «Фасадное освещение».
Снять с государственного кадастрового учета объект - сооружение электроэнергетики «Фасадное освещение», с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 26 м.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей.
В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.Г. Заборская