Решение по делу № 2-1189/2025 от 26.05.2025 - об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом.

УИД 04RS0021-01-2025-001743-09

№2-1189/2025

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в состве судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре Пинтаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что истец в 2000 году возвела данный дом, в котором проживает с указанного времени. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

Определением суда к участию в деле третьим лицом привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец возвела данный дом, в котором проживает с супругом с ДД.ММ.ГГГГ.СНТ появилось в ДД.ММ.ГГГГ. номера домов были присвоены в разнобой. Председатель СНТ, когда стала упорядочивать номера, у истца дом стал под литером «а».

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что рассматриваемый земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу или иному лицу на каком-либо праве, не предоставлено.

Согласно ст. 12 Закона Республики Бурятия № 601-III от 30.12.3003 «О земле» бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, по основаниям, указанным в Земельном кодексе РФ, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются Законом Республики Бурятия «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия № 601-III от 30.12.3003 «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ... (условный номер участка ...

Так, суду представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ на здание по адресу: ...

Согласно технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 объект индивидуального строительства является жилым, год завершения строительства указан – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 54,4кв.м., материал стен – деревянные, заказчиком работ значитсяФИО2

Согласно сведений Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения по адресу: ..., отсутствуют.

По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... является ФИО2, сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... отсутствуют в архиве.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО3 (супруга истца) в ТП «Энергосбыт Бурятии» открыт финансовый лицевой счет ... за ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: ..., ..., произведены начисления по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации г. Улан-Удэ ФИО6 установлено, что последней проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ..., на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства. К акту обследования земельного участка приложены сведения программного продукта «GoogleEarth» на ДД.ММ.ГГГГ г.

Аналогичные сведения программного продукта Googlе Earth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. представлены истцом.

Допрошенные судом в качестве свидетелейЦыбикжапова С.В., ФИО7, предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили факт пользования ФИО2 земельным участком и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные свидетели также подтвердили, что проживают на соседних участках с истцом.

Кроме того, факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ также подтвержден фотографиями дома и участка.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 рассматриваемым земельным участком с возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования заявленного истцом земельного участка до 2015 года, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования истца подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством установленной административной процедуры, не относящейся к компетенции суда, а также к предмету заявленных требований в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12.

Установить факт пользования ФИО1 ФИО13 (паспорт ... земельным участком жилым домом, расположенным по адресу: ..., до 31 декабря 2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Герасимова Ю.В.