Дело №2-592/2025
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего: судья Клименков И.В. при секретаре Прокопенко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указано, что жилой дом стоит балансе администрации Вассинского сельсовета, что подтверждается справкой сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ордер при вселении не выдавался. Дом предоставлен в пользование по договору социального найма жилого помещения, договор от ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением на приватизацию жилого дома ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Договор приватизации зарегистрировать в Управлении Росреестра по Новосибирской области нельзя, поскольку Вассинский сельсовет Тогучинского района Новосибирской области не зарегистрировал свои права на дом. В связи с чем, необходимо установить в судебном порядке права собственности на дом.
Ответчик – администрация Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно, представитель в суд не явился, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1, а также изложил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и администрация Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
ФИО1 согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. на территории Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области приватизированного и бронированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимал.
Жилое помещение находится на балансе администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и предоставлено в пользование истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что ФИО1 передан жилой дом площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Заключив указанный договор, администрация Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение. Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцом, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, дом передан в собственность на основании Закона. Тем самым истец на законных основаниях реализовал своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на дом площадью 26.8 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 26.8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья И.В. Клименков
<данные изъяты>
<данные изъяты>