Решение по делу № 2-220/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-220/2023

УИД 39RS0004-01-2022-004373-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Федоровой-Пестриковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

13 октября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Калининград», в котором просит признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 21,7 кв.м., по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что 30 августа 2021 года умер сын истца ФИО2, после смерти которого осталось имущество и денежные средства, в том числе однокомнатная квартира по адресу: г. <адрес>, с условным номером 141, площадью 21.7 кв.м.

Указанная квартира приобретена наследодателем по договору № 1-02-141-ОК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ 1 по ГП) по адресу: <адрес>, от 19 сентября 2018 года, заключенному с ООО «Престиж», и передана застройщиком наследодателю по акту от 31 марта 2020 года, которым подтверждается отсутствие финансовых и иных претензий к участнику долевого строительства ФИО2 Акт сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2018 года по 23 декабря 2019 года от 23 декабря 2022 года также подтверждает отсутствие задолженности по платежам по договору долевого участия.

После смерти ФИО2 его наследниками являются истец и ее супруг, который отказался от наследования, оформив отказ у нотариуса.

При обращении за оформлением наследства в нотариальную контору к нотариусу нотариальной палаты Санкт-Петербурга нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 истец получила свидетельства о праве на наследство по закону 05 сентября 2022 года на наследуемое имущество, за исключением спорной квартиры, так как право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано. Истцу было выдано на руки постановление об отказе в совершении нотариального действия № 78/349-н/78-2022-15 от 05 сентября 022 года.

Учитывая, что истец приняла наследство, вступила во владение и управлением им, обращалась за необходимыми для оформления наследства документами, приняла меры по охране имущества, а на момент смерти ФИО2 его право собственности на спорную квартиру объективно существовало, это право собственности перешло к истцу по наследству независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

25 октября 2022 года по аналогичным основаниям ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Калининград», в котором просит признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 21,7 кв.м., по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование иска указав также, что после смерти ФИО2 осталось имущество и денежные средства, в том числе однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, с условным номером 248, площадью 21.7 кв.м.

Указанная квартира приобретена наследодателем по договору № 1-02-248-ОК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ 1 по ГП) по адресу: <адрес>, от 19 сентября 2018 года, заключенному с ООО «Престиж», и передана застройщиком наследодателю по акту от 31 марта 2020 года, которым подтверждается отсутствие финансовых и иных претензий к участнику долевого строительства ФИО2 Акт сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2018 года по 23 декабря 2019 года от 23 декабря 2022 года также подтверждает отсутствие задолженности по платежам по договору долевого участия.

Определением суда от 23 января 2023 года указанные дела объединены в одно производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Калининград», представитель третьего лица ООО «Престиж», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19 сентября 2018 года между ООО «Престиж» и ФИО2 был заключен договор № 1-02-141-ОК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ 1 по ГП) по адресу: <адрес>, и дополнительное соглашение от 23 октября 2018 года к указанному договору, предметом которого являлась однокомнатная квартира с условным номером 141, общей площадью 21,38 кв.м., расположенная в секции 2 на 13 этаже указанного многоквартирного дома.

В связи с уклонением участника долевого строительства ФИО2 от принятия объекта долевого строительства квартира № <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м., передана ООО «Престиж» ФИО2 по одностороннему акту о передаче застройщиком объекта долевого строительства от 31 марта 2020 года, с указанием, что Общество подтверждает, что не имеет по договору никаких финансовых и иных претензий к участнику долевого строительства ФИО2

Полная оплата ФИО2 своих обязательств по указанному договору также подтверждается актом сверки, подписанным представителем ООО «Престиж».

Также 19 сентября 2018 года между ООО «Престиж» и ФИО2 был заключен договор № 1-03-248-ОК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ 1 по ГП) по адресу: <адрес>, и дополнительное соглашение от 23 октября 2018 года к указанному договору, предметом которого являлась однокомнатная квартира с условным номером 248, общей площадью 21,38 кв.м., расположенная в секции 3 на 14 этаже указанного многоквартирного дома.

В связи с уклонением участника долевого строительства ФИО2 от принятия объекта долевого строительства квартира <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м., передана ООО «Престиж» ФИО2 по одностороннему акту о передаче застройщиком объекта долевого строительства от 31 марта 2020 года, с указанием, что Общество подтверждает, что не имеет по договору никаких финансовых и иных претензий к участнику долевого строительства ФИО2

Право собственности на указанные квартиры № <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

10 августа 2015 года ФИО2 при жизни было составлено завещание 78 АА 9242293, согласно которому последний завещал ФИО4 все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

30 августа 2021 года ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-AK № 766449 от 01 сентября 2021 года.

Из материалов наследственного дела № 226/2021, открытого после смерти ФИО2, следует, что наследниками первой очереди по закону являлись ФИО1 (мать) и ФИО5 (отец), последний заявлением от 26 октября 2021 года отказался по всем основаниям наследования от причитающегося наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в пользу ФИО1

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2

Нотариусом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о наследовании квартир <адрес> ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах наследодателя на указанные квартиры.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества..

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В абзаце 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеуказанные нормы и обстоятельства дела, что каких-либо доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в установленный законом срок наследником по завещанию ФИО4 в материалы дела не представлено, а ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, принимая во внимание, что на момент смерти ФИО2 его право собственности на спорные квартиры объективно существовало, суд приходит к выводу, что право собственности на спорные квартиры перешло к истцу по наследству независимо от государственной регистрации права на недвижимость, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

М.А. Барышникова

Помощник судьи

ФИО6