УИД 31RS0015-01-2023-000933-13 Дело № 2-680/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
20 сентября 2023 года г. Новый Оскол.
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.,
при секретаре Назиной А.Д.,
с участием:
прокурора Карабутова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 на основании договора купли- продажи от 14.07.2023 года приобрел в собственность квартиру №, расположенную в <адрес>.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении за ней права пользования приобретенной квартирой ссылаясь на то, что ответчица после оформления договора купли-продажи не выполнила условия договора и не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права истца по свободному пользованию приобретенным жилым помещением.
В судебное заседание ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.2), о времени рассмотрения дела уведомлен.
Ответчица ФИО2 о времени рассмотрения дела по месту регистрации уведомлена, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным суду по истечении срока хранения.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом не присутствия в судебном заседании истца, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По заключению прокурора Карабутова А.Н. иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд признает иск, заявленный ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Факт принадлежности ФИО1 квартиры, расположенной в <адрес> подтверждается сведениями о государственной регистрации права собственности и договором купли-продажи квартиры от 14.07.2023 года, согласно которому С.Т.Э. и ФИО2 продали, а ФИО1 купил указанное жилое помещение. В силу п.3.7 указанного договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности на проданную квартиру.
В судебном заседании установлено, что ответчица указанные условия договора не исполнила.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, напротив, она обязалась добровольно сняться с регистрационного учета, но не исполнила взятое обязательство.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ( СНИЛС №) к ФИО2 ( СНИЛС №) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Белгородский областной суд путем подачи жалобы через Новооскольский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья