Дело № 2-45/2023
Категория 2.115
УИД 36RS0019-01-2023-000014-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка 22 февраля 2023 года
Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,
при секретаре Великоцкой И.В.,
с участием представителя истца Май Л.А. – адвоката Колесникова С.В., представившего удостоверение № 1551 от 02.12.2004 года и ордер № 38389 от 10.01.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Май Л.А. обратилась с иском в суд, в котором просила признать за нею право собственности по праву приватизации на жилое помещение, квартиру № площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома, по адресу <адрес>, указывая на то, что в ноябре 2020 года на основании договора социального найма жилого помещения № 9 от 09.11.2020 года, заключенного с ответчиком, ей была предоставлена в пользование однокомнатная квартира № общей площадью 33,1 кв.м., площадь жилой комнаты 19,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.
Жилой дом, в котором расположена квартира, 18.05.2006 года был передан в собственность ответчику на основании решения Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 10 от 18.05.2006 года.
10.11.2012 года находящаяся в ее пользовании квартира № с инвентарным № общей площадью 33,1 кв.м., расположенная на втором этаже жилого многоквартирного дома, по адресу <адрес>, была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2022 года № КУВИ-001/2022-215647108.
26.08.2022 года она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, находящейся в ее пользовании, однако, 26.08.2022 года, за исходящим № 188 от 26.08.2022 года, ответчик уведомил её об отказе в приватизации жилья в связи с отсутствием регистрации квартиры и правоустанавливающих документов (л.д. 5-6).
В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание истец Май Л.А., ответчик – администрация Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 48, 53), не явились по уважительным причинам, просили каждый дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 38, 50), истец поддерживала исковые требования в полном объеме, а ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.
С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Май Л.А. – адвокат Колесников С.В. исковые требования истца поддержал по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.
Выслушав доводы представителя истца – адвоката Колесникова С.В., исследовав материала дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что жилой дом <адрес>, в котором находится спорная квартира № включен в реестр муниципального имущества Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области под № (л.д. 16-18, 29-32).
Из письменных доказательств, представленных суду, следует, что 9 ноября 2020 года между Май Л.А. (истцом) и главой Журавского сельского поселения ФИО5 (ответчиком) был заключен договор социального найма жилого помещения № 9, согласно которому Май Л.А. во временное владение и пользование для проживания в нем передано жилое помещение, принадлежащее поселению на праве собственности, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).
В силу статьи 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено судом, квартира № в жилом доме <адрес>, право пользования которой истец приобрела на законных основаниях (на основании договора социального найма жилого помещения от 9 ноября 2020 года), находится на балансе администрации Журавского сельского поселения и является муниципальным жилищным фондом социального использования. Однако до настоящего времени право собственности Журавского сельского поселения на жилой дом, в котором находится спорная квартира, в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 22). В силу статьи 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения – квартиры № в жилом доме №, поскольку ранее истец не воспользовалась своим правом на приобретение квартиры в собственность бесплатно (л.д. 52). Реализуя свое право на приватизацию жилья (квартиры) Май Л.А. 26 августа 2022 года обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Журавского сельского поселения, в которой 26 августа 2022 года ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием (л.д. 15).
Анализируя причины, по которым истцу было отказано в приватизации квартиры <адрес>, суд находит причины, не отвечающими требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Рассматривая заявленные исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиком (л.д. 50), являющееся его субъективным процессуальным правом, не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы других лиц. В связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на жилое помещение, квартиру № площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома, по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.Д. Грибченко