Дело № 2-548/2023

44RS0027-01-2023-000502-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее - администрация МОГП г.Нерехта, орган местного самоуправления), в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру № кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,).

В обоснование требований указано, что в состав вышеуказанного жилого дома № входят три жилых помещения: квартира № общей площадью № кв.м., находящаяся в общей совместной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. супругов Б и ФИО1 (истца), квартира № площадью № кв.м., принадлежащая на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (ранее ФИО2), квартира № - титульного владельца не имеет, сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости и органах БТИ, отсутствуют. Спорным объектом недвижимости, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент, то есть более №, открыто, непрерывно, добросовестно владеет истец, несет бремя содержания этого имущества, поддерживая его в состоянии, пригодном для эксплуатации. ФИО1 с целью установления собственника на указанное имущество обращалась в муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и городское поселение город Нерехта, из ответов которых следует, что квартира № в состав муниципального имущества этих муниципальных образований не входит. Ссылаясь на положения ст.234 Гражданского кодекса РФ и разъяснения, данные в п.п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», истец просит в силу приобретательной давности признать право собственности на квартиру №

Дело рассматривается по ходатайствам в отсутствие надлежаще извещенного истца ФИО1 и её представителя ФИО3, ответчика - администрации МОГП г.Нерехта, третьего лица

Как следует из отзыва органа местного самоуправления, администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, и представленные сторонами доказательства, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска органом местного самоуправления, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и подтверждено документально, что жилой дом № является многоквартирным и в его состав входят три жилых помещения:

-квартира № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, собственники - ФИО4 и ФИО1, основание возникновения права общей совместной собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации права собственности на объект недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

-квартира № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, собственник - ФИО1, основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации права собственности на объект недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

-квартира № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, данные о собственнике(ках) имущества в Едином государственном реестре недвижимости и в органах БТИ, до ДД.ММ.ГГГГ года осуществлявших регистрацию прав на объекты недвижимости, отсутствуют.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются доводами иска, выписками из ЕГРН на вышеуказанные жилые помещения, материалами инвентаризационного дела №, правоустанавливающими и праворегистрирующими документами (свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры №№а,2, договорами купли-продажи и актами передачи).

Как следует из ответов администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ. №, и администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, (,,,), расположенная по адресу: (,,,), в муниципальной собственности указанных муниципальных образований отсутствует

Согласно ответу департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

В силу ответа Нерехтского филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведения о регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (,,,), не поступали.

Таким образом, спорная квартира не является муниципальной собственностью, а также не находится в собственности субъекта Костромской области - Костромской области. Кроме этого, суду не представлены данные о том, что квартира вообще находится в чьей-либо собственности.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации в квартире №, расположенной по адресу: (,,,), и с ДД.ММ.ГГГГ, не являясь собственником (,,,), при отсутствии какого-либо правового основания владения добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением в течение более пятнадцати лет.

С учетом вышеуказанного, с учетом признания иска ответчиком, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: №, ОГРН: №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по Костромской области) право собственности на квартиру № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,).

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова