Дело № 2-587/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2025 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шишиной О.И.,
при секретаре Эндер Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г.Батайска, третье лицо: нотариус Изобильненского городского нотариального округа <адрес> Черниговская <данные изъяты>, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Батайский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации г.Батайска, третье лицо: нотариус Изобильненского городского нотариального округа <адрес> ФИО3, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ При жизни супругом ФИО4 приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день сторонами подписан передаточный акт. После смерти ФИО4 открыто наследственное дело, в состав наследственного имущества входят право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; акции банка <данные изъяты>;, а также указанные выше земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данные земельный участок и жилой дом ввиду того, что переход права собственности на данные объекты зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. Вместе с тем, передать документы в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности было доверено надлежащим образом уполномоченному представителю. С момента приобретения спорного имущества объекты не выбывали из владения истца, претензии на имущество со стороны третьих лиц отсутствуют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель Администрации г.Батайска, ПАО Сбербанк, а также нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие участников в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства в установленном порядке к нотариусу обратилась ФИО2, приходящаяся умершему супругой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом ФИО3 выдано разъяснение, в соответствии с которым регистрация права собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.
Согласно материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, предметом которого является земельный участок площадью 658,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 25,3 кв.м.
Указанный договор купли-продажи содержит надпись о получении продавцом денежных средств в полном объеме.
Также представлен передаточный акт, по которому ФИО5 передала ФИО4 земельный участок и жилой дом.
Согласно данным ЕГРН право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО4
Вместе с тем, судом посредством СМЭВ получены копии документов, помещенных в регистрационное дело, а именно: доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4, согласно которой ФИО4 уполномочивает ФИО6 быть его представителем у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Кроме того, посредством СМЭВ судом получены копии заявлений от ФИО6, выступавшей в интересах ФИО4 и ФИО5 на основании доверенностей, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно штампа заявления от ФИО6 в интересах ФИО4 и ФИО5 приняты Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни ФИО4
Таким образом, ФИО4 посредством своего представителя при жизни выразил волеизъявление на регистрацию перехода права собственности на приобретенные им объекты недвижимости.
Поскольку истец приняла наследство после смерти супруга ФИО4, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 658+-/9 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 658+-/9 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 658+-/9 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.