Дело №--

16RS0№---69

2.161

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Петровой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.

В обоснование указано, что --.--.---- г. в результате отсутствия заглушки на трубе холодного и горячего водоснабжения внутри квартиры по адресу: ... ..., принадлежащей ФИО5, произошел залив жилого помещения по адресу: ... ..., принадлежащего ФИО4

В результате указанных событий в жилом помещении образовались повреждения внутренней отделки потолка, стен, пола и мебели, пришла в непригодность бытовая техника.

Факт залива квартиры подтверждается актом №-- осмотра помещения от --.--.---- г.. В результате залива квартиры повреждено имущество: в комнате, зале полностью залит пол, повреждена мебель, входная дверь, 2 стула; в коридоре залит пол, взбухла дверь, поврежден потолок (полностью), повреждены светильники; в кухне повреждена угловая стена со стороны выхода в коридор, поврежден кухонный гарнитур, мебель 2 стула, светильники, вышли из строя бытовая техника: микроволновая печь, электрическая духовка, дверь в коридоре; в ванной комнате намок пол.

Согласно выводам комиссии, виновной стороной, которая несет ответственность за возмещение ущерба, является собственник помещения №--.

--.--.---- г. ООО «Центр бизнеса и оценки «Регион» было изготовлено заключение №-- об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесенного жилому помещению в результате залива. Согласно заключению, рыночная стоимость материального ущерба, нанесенного жилому помещению в результате залива, расположенному по адресу: ... ..., на дату оценки составляет 474791 рублей, из них внутренняя отделка – 234271 рублей, бытовая техника и мебель, двери межкомнатные – 240520 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать ущерб в размере 474791 рублей, расходы по экспертизе в размере 15000 рублей, судебные расходы.

В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечено ООО «Ак Барс Дом».

Определением суда от --.--.---- г. производство по гражданскому делу в части требований к ООО «Ак Барс Дом» прекращено в связи с отказом истца от иска.

В ходе судебного заседания представитель истца увеличила исковые требования, просила взыскать ущерб в размере 627935 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8097 рублей, расходы по экспертизы в размере 22000 рублей. Также указала, что затопление квартиры истца произошло --.--.---- г., а не --.--.---- г., как указано в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки неизвестна.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки неизвестна.

Представители ответчиков в судебное заседание явились, требования к ФИО5 считают необоснованными, полагая, что ущерб истцу причинен действиями (бездействием) управляющей компании.

Представители третьих лиц ООО «УК «Тулпар», ООО «Ак Барс Дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истец является собственником ... ....

Согласно акту №-- от --.--.---- г., в результате затопления ... ... корпуса 1 по ... ..., принадлежащей истцу, образовались повреждения: комната 1 – зал полностью залит пол, повреждена мебель, входная дверь (2 стула повреждены); коридор – залит пол взбухли двери ведущие в туалет, поврежден потолок (полностью) повреждены светильники; кухня – повреждена угловая стена и со стороны выхода в коридор (8 м). Поврежден кухонный гарнитур, мебель (2 стула, светильники, вышли из строя, техника (микроволновка, духовка), намокла дверь (в коридор), поврежден карниз). Причиной затопления, согласно акту, является бездействие собственника ... ... указанного дома, в которой отсутствовали заглушки на трубе ХВС, ГВС внутри квартиры.

Как следует из пояснений сторон, событие имело место --.--.---- г..

Собственником ... ... жилого ... ..., корпус 1 по ... ... является ответчик ФИО5.

... ... корпус 1 по ... ... находится в управлении ООО «УК «Тулпар».

Согласно заключению №--, составленному ООО «Центр Бизнеса и Оценки «Регион» по инициативе истца, стоимость восстановительного ремонта квартиры и имущества, по последствиям залива, составляет 627935 рублей.

Судом установлено, что по факту затопления квартиры от --.--.---- г. истец обращалась в суд с иском к ООО «ИнтегСтрой», ООО «АК БАРС Дом» с требованиями о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков (гражданское дело №-- Советского районного суда ... ...).

Согласно установочной части решения Советского районного суда ... ... от --.--.---- г., вступившего в законную силу, истец указала, что причиной затопления квартиры --.--.---- г. явилось отсутствие заглушек на трубах ГВС, ХВС.

В рамках рассмотрения указанного дела определением суда была назначена судебная экспертиза в ООО «Независимая оценка «Сувар-Сервис».

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка «Сувар-Сервис» №--, вероятной причиной затопления является поступление воды в помещении ванной комнаты из отводов труб ГВС в виду отсутствия запирающей арматуры на отводах труб ГВС.

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно Акту осмотра помещения от --.--.---- г., составленному специалистами ООО «УК «Тулпар», «Из стены выведены две трубы водоснабжения, трубы без признаков эксплуатации, без соединения, без запирающих кранов (не установлены застройщиком), трубы без заглушек (не установлены застройщиком), без признаков установки заглушек ранее. Вывод комиссии: строительные недостатки в виде отсутствия заглушки на ГВС, открытие крана посторонним лицом. Кран, запирающий ГВС, находится в общем доступе.

Судом апелляционной инстанции установлено, что авария ликвидирована путем проведения перекрытия запорной арматуры. Также судом установлено, что запирающая арматура ГВС находится в местах общего пользования.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вопросы об установлении причины затопления не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 491, в редакции, действующей на момент возникших правоотношений, (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 7 Правил N 491).

Исходя из толкования приведенных норм права, имущество, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Принимая во внимание обстоятельства, установленные решением Советского районного суда ... ... от --.--.---- г., суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в заливе, произошедшем --.--.---- г., по адресу: ... ..., в связи с чем, отсутствуют основания для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о возмещении ущерба подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возврат сторонам неизрасходованных денежных сумм, внесенных ими в счет предстоящих судебных расходов, производится на основании судебного постановления. Порядок возврата сторонам неизрасходованных денежных сумм устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 37 Постановления Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №-- (ред. от --.--.---- г.) «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации», возврат сторонам неизрасходованных денежных сумм, внесенных ими в счет предстоящих судебных расходов по гражданскому делу или по административному делу, производится Верховным Судом Российской Федерации, кассационным судом общей юрисдикции, апелляционным судом общей юрисдикции, кассационным военным судом, апелляционным военным судом, верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом, управлением Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в субъекте Российской Федерации, а также органом, осуществляющим организационное обеспечение деятельности мировых судей, на основании судебного постановления, вынесенного по письменному заявлению.

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу назначена судебная экспертиза.

Гражданское дело возвращено без исполнения в виду отсутствия специалистов, представитель ответчика ходатайство о назначении экспертизы не поддержала.

Учитывая, что внесенные ФИО5 на депозитный счет денежные средства в счет обеспечения судебной экспертизы не были израсходованы, данные денежные средства подлежат возврату ФИО5

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о возмещении ущерба оставить без удовлетворения.

Поручить Управлению Судебного департамента в ... ... перечислить с депозитного счета неизрасходованные денежные средства в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, внесенные --.--.---- г. ФИО5, согласно чеку по операции в счет оплаты судебной экспертизы по настоящему делу, по следующим реквизитам: получатель – ФИО5, ОКТМО 92701000, чек по операции --.--.---- г. 09:00:36; КОД НПА 0028; паспорт <...>; идентификатор платежа - №--.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ново-Савиновского

районного суда ... ... Петрова А.Р.