Решение по делу № 2-1080/2024 от 15.05.2025

73RS0025-01-2024-001540-23

Дело № 2-32/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 15 мая 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, в интересах межрегионального управления Росимущества в республике Татарстан и Ульяновской области к ФИО1 о признании недействительным результата межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, в интересах межрегионального управления Росимущества в республике Татарстан и Ульяновской области, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным результата межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в обосновании заявленных требований, указав следующее.

Прокуратурой Чердаклинского района проведена проверка законности владения и распоряжения земельным участком с кадастровым номером №... площадью 547 +/- 16 кв.м., расположенным по адресу: <...>

В соответствии с выпиской из Единого государственного объекта недвижимости указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <...>, право собственности ФИО1 зарегистрировано <...>.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

В соответствии с ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Исходя из изложенных требований законодательства, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в собственность, если он охватывает границы береговой полосы и акватории.

Прокуратурой совместно со специалистами Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее Росреестр) осуществлено документальное изучение территории земельного участка. По результатам проверки установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером №... пересекает береговую линию Куйбышевского водохранилища на территории Ульяновской области, также частично накладывается на береговую полосу Куйбышевского водохранилища на территории Ульяновской области. Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм закона земельный участок сформирован в пределах акватории и береговой полосы отмеченного водного объекта, находящегося в государственной собственности, незаконно.

На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: <...> в части наложения земельного участка на акваторию и береговую полосу водного объекта Куйбышевского водохранилища; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: <...> в части наложения земельного участка на акваторию и береговую полосу водного объекта Куйбышевского водохранилища; обязать ФИО1 провести межевые работы по исключению земель, занимаемых водным объектом и его береговой полосой, из границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СНТ «Юрманки», Отдел водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по Ульяновской области, Нижне-волжское бассейновое управление Федерального агентства водных ресурсов, Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области, кадастровый инженер ФИО2

В судебном заседании помощник прокурора <...> ФИО3 исковые требования уточнила по результатам экспертизы, просила признать недействительными результата межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <...> в части наложения земельного участка на береговую полосу водного объекта Куйбышевского водохранилища в координатах: <...> площадью 448 кв.м. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <...> расположенный по адресу: <...>, в части расположения земельного участка на береговую полосу водного объекта Куйбышевского водохранилища в координатах: : <...> 0, площадью 355 кв.м. Дала пояснения по доводам иска.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, пояснили, что земельный участок предоставлен первоначальному собственнику в 1992 году на основании государственного акта, находился в границах СНТ «Юрманки» и своего местоположения не менял. Полагали, что земельный участок сформирован и передан собственнику на законном основании в период действия Водного кодекса РСФСР. Границы земельного участка были установлены в 2024 году на основании межевого плана от 25.09.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Не отрицали допущенные нарушения, а именно пересечение границ земельного участка с береговой линией, что было ими устранено после обращения прокурора с иском в суд. Также не оспаривали частичное наложение на береговую полосу, просили установить границы земельного участка по плану 6 экспертного заключения. С уточненными требованиями по которому из состава земельного участка исключается площадь 355 кв.м. не согласились, поскольку это фактически лишает их права на спорный участок.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области, Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по Ульяновской области, Нижне-Волжского бассейнового управления Федерального агентства водных ресурсов, СНТ «Юрманки», кадастровый инженер ФИО6, представитель администрации МО Чердаклинский район» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались. От представителей Нижневолжского БВУ, Министерства природы по Улановской области, СНТ «Юрманки», отдела водных ресурсов по Ульяновской области поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Пунктом 1 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км.

На основании ч. 1 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Указанные выше положения Водного кодекса Российской Федерации подлежат применению к правоотношениям, возникшим с 1 января 2007 года, в силу ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2006 года N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 70, 80 Земельного кодекса РСФСР все земли в пределах городской, поселковой черты и черты населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Согласно ст. 12 Водного кодекса Российской Федерации (от 18 октября 1995 года) собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные объекты только для своих нужд в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 г. N 1404 "Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полос" установлены ограничения использования земельных участков в пределах прибрежных защитных полос. При этом п. 8 данного положения установлено, что собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос.

Установление водоохранных зон не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Данный пункт введен Федеральным законом от 03.06.2006 N 73-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.06.2007 № 102-ФЗ.

В силу пункта 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты); в составе земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" вступил в силу 26 апреля 2002 года.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровый №..., расположенный по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет <...>.Право собственности ФИО1 зарегистрировано 15.09.2021 на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.09.221, заключенного ответчиком с ФИО7, получившего данный земельный участок от ФИО8

ФИО8 земельный участок предоставлен на основании решения администрации Чердаклинского района Ульяновской области от <...> №... для ведения садоводства и огородничества в собственность был выдан государственный акт № №... на земельный участок, площадью 0.04 га, расположенный по адресу: <...> на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

На земельном участке возведён жилой дом, кадастровый №..., площадью 162, 1кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №... были первоначально уточнены в действующей системе координат и поставлены на кадастровый учет по данным Межевого плана от 25.09.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... (л.д.87-99). Площадь участка увеличилась до 547 кв.м.

Как установлено в судебном заседании сведения о береговой линии Куйбышевского водохранилища внесены в ЕГРН 10.12.2022. Границы береговой полосы не установлены.

Согласно справке Управления Росреестра Ульяновской области от 11.11.2024 земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 70. 6 кв.м. пересекает береговую линию Куйбышевского водохранилища на территории Ульяновской области и частично накладывается на территорию шириной 20 метров, расположенную вдоль береговой линии Куйбышевского водохранилища на территории Ульяновской области.

Обращаясь с настоящим иском, прокурор Чердаклинского района указывает, что земельный участок незаконно сформирован в пределах береговой линии и береговой полосы Куйбышевского водохранилища.

Для устранения наложения границ участка на береговую линию Куйбышевского водохранилища границы земельного участка с кадастровым номером №... были ещё раз уточнены в действующей системе координат и поставлены на кадастровый учет по данным Межевого плана от 10.01.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., с целью исправления ошибки. Площадь участка изменилась и составила 452 кв.м.

По ходатайству стороны ответчика судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению экспертов № 9 от 05.05.2025 ранее существовавшие реестровые границы земельного участка №... с кадастровым номером №... S=547 кв.м.:накладывались на акваторию Куйбышевского водохранилища с реестровым номером №... по данным ЕГРН, при этом площадь наложения составляла 70,9 кв.м., накладывались на 20 метровую береговую полосу Куйбышевского водохранилища, при этом площадь наложения составляла 472,2 кв.м., что соответствовало 86% площади земельного участка ответчика,были расположены в пределах документальных границ земельного участка СТ «Юрманки» S=91,32га по землеустроительному делу 2000года.

На время проведения экспертизы реестровые границы земельного участка <...>» с кадастровым номером <...> S=452 кв.м.:

не накладываются на береговую линия (граница водного объекта) Куйбышевского водохранилища с реестровым номером <...> по данным ЕГРН, расположены на расстоянии 0,94м-1,05м от береговой линии,

накладываются на 20 метровую береговую полосу Куйбышевского водохранилища, при этом площадь наложения составляет 448 кв.м., что соответствует 99% площади земельного участка ответчика.

Координаты характерных точек границ участка наложения S=448 кв.м. отражены в таблице 1

№ точки Координаты точек

Х У

№...

расположены в пределах документальных границ земельного участка СТ «Юрманки» S=91,32га по землеустроительному делу 2000года,

расположены с отклонением (уменьшение границы вдоль линии 24, увеличение длины границы в месте примыкания к участку 10 линии 23) от первоначальных (по госакту) документальных границ земельного участка ответчика S=400 кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером №... S=162,1кв.м. полностью расположен в 20 метровой береговой полосе Куйбышевского водохранилища (заштрихованный желтым цветом участок на плане 2 в приложении), на расстоянии 4,01м-5,72м от береговой линии Куйбышевского водохранилища с реестровым номером №..., расположен в пределах первоначальных (по госакту) документальных границ земельного участка S=400 кв.м.

Участок подпорной стенки длиной 18,83м расположен в акватории Куйбышевского водохранилища, участок стенки длиной 10,02м = 1,98+8,04 расположен в 20 метровой береговой полосе Куйбышевского водохранилища (см. план 3 в приложении).

Вероятными причинами наложения границ участка с кадастровым номером №... (см. линии зеленого цвета на Плане 2 в приложении) на 20 метровую береговую полосу Куйбышевского водохранилища (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 2 в приложении) являются:

отсутствие на время передачи участка 7 линии 24 в собственность в 1992г. в действующем на тот период Водном кодексе РСФСР понятия и размера «береговой полосы общего пользования».

возможность уменьшения размера полосы суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) менее 20м согласно Водного кодекса РФ, действующего на время утверждения проекта организации СТ «Юрманки» в 2000г. (по проекту организации СТ «Юрманки» полоса суши вдоль берега ориентировочно составляла 4,35м (см. план 5 в приложении),

увеличение ширины береговой полосы до 20м согласно действующего с 2006года до настоящего времени Водного кодекса,

изменение местоположения береговой линии в период с 1992года по 2025год из-за размыва берега и изменения высотных отметок,

увеличение ширины участка 7 линии 24 в сторону Куйбышевского водохранилища.

Устранить наложение границ участка с кадастровым номером №... и жилого дома с кадастровым номером №... на 20 метровую береговую полосу Куйбышевского водохранилища (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 2 в приложении) не представляется возможным без изъятия (исключения из состава земель СТ) всей площади данного участка.

Устранить частично наложение границ участка с кадастровым номером №... S=452 кв.м. на 20 метровую береговую полосу Куйбышевского водохранилища (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 2 в приложении) возможно путем увеличения ширины береговой полосы при уменьшении площади участка с кадастровым номером №...

Возможные варианты установления границ участка с кадастровым номером №... отражены на планах 6,7 в приложении к заключению:

на плане 6 в приложении - при уменьшении площади участка до 412 кв.м. (в связи с увеличением длины участка на 0,74м площадь участка документальной шириной 16м увеличилась на 12 кв.м. = 0,74м*16м),

на плане 7 в приложении - при уменьшении площади участка до документальной 400 кв.м.

Координаты характерных точек предлагаемых экспертом границ участка S=412кв.мотражены в таблице 2.

При данном варианте будет обеспечено наличие береговой полосы вдоль участка ответчика шириной от 1,5м до 5м, при этом расстояние от жилого дома до границ участка составит не менее 2,08м.

Координаты характерных точек предлагаемых экспертом границ участка S=400 кв.м. отражены в таблице 3.

При данном варианте будет обеспечено наличие береговой полосы вдоль участка ответчика шириной от 1,99м до 5,78м, при этом расстояние от жилого дома до границ участка составит не менее 1,39м.

Береговая линия установлена по данным ЕГРН относительно местоположения 53 м отметки по Балтийской системе высот (нормальный подпорный уровень Куйбышевского водохранилища на реке Волге, утвержденный Министерством мелиорации водного хозяйства РСФСР Приказ от 11.11.1983 №596).

Отметка 53,0 (м) по Балтийской системе высот по замерам на время проведения экспертизы фактически находится у низа подпорной стенки вдоль участка ответчика со стороны Куйбышевского водохранилища.

С учетом погрешности измерений местоположение береговой линии рядом с участком ответчика по данным ЕГРН соответствует фактически отметке 53,0 (м) по Балтийской системе высот, то есть, отсутствует реестровая ошибка в местоположении береговой линии по данным ЕГРН.

На время постановки на кадастровый учет участка с кадастровым номером №... S=547 кв.м. по данным Межевого плана от 25.09.2024г., береговая линия не была поставлена на кадастровый учет (поставлена 09.10.2024г.).

На время постановки на кадастровый учет участка с кадастровым номером №... S=452 кв.м. по данным Межевого плана от 10.01.2025г., расположение береговой линии и береговой полосы отражено на Плане 2 в приложении.

Определить, где располагалась береговая линия и береговая полоса Куйбышевского водохранилища на момент выделения земельного участка <...> в собственность в 1992 году, не представляется возможным в связи с отсутствием данных о высотных отметках земельного участка СТ «Юрманки» вдоль Куйбышевского водохранилища.

Вероятное расположение береговой линии отражено на Плане 5 в приложении к заключению как начало уклона берега в сторону водохранилища, которая располагалась ориентировочно от края земельного участка №... на расстоянии 4,35м, вероятно, ширина береговой полосы составляла на тот период 4,35м, что соответствовало действующему на время утверждения проекта СТ «Юрманки» Водному кодексу (до 20м).

Экспертом отмечается, что в больший период времени из-за колебания уровня Волжского водохранилища между границами земельного участка с кадастровым номером №... S=452 кв.м. и водным объектом, имеется полоса суши шириной не менее 10м, свободная для общего пользования.

Судебная экспертиза была проведена квалифицированным судебным экспертрм, предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложно заключения. Выводы судебного эксперта, поддержанных им в судебном заседании ясны, четки, логичны и последовательны.

Суду не были представлены доказательства недостоверности выводов судебной экспертизы, в связи с чем, принимает данное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы Чердаклинского района №... от <...> утвержден проект организации территории коллективного садового товарищества «Юрманки-2» площадью 46, 36 га. Выдан государственный акт на бессрочное пользование земельным участком для коллективного садоводства.

Постановлением Главы администрации Чердаклинского района №... от <...> земли садоводческого товарищества «Юрманки-1» и «Юрманки-2» постановлено считать землями садоводческого товарищества «Юрманки».

Постановлением Главы администрации района №... от <...> утвержден план границы землепользования с/т «Юрманки», где закреплена площадь за с/т Юрманки и составляет 86, 61 га.

Площадь СТ «Юрманки» была уточнена в связи с добавлением земель и составила 91, 32кв.м. по данным инвентаризации. Границы земельного участка по данным землеустроительного дела 2000 г. не изменялась.

В ходе экспертного исследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:21:030215:29, расположен в пределах документальных границ земельного участка СТ «Юрманки».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 20 ВК РФ от 1995 года водные объекты общего пользования - водные объекты, находящиеся в общедоступном, открытом пользовании.

Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый вправе (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п.п. 1, 8, 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено выше, земельный участок, находится в границах СНТ «Юрманки», предоставлялся ответчику на основании государственного акта, выданного органом местного самоуправления, до вступления в силу Федерального закона № 178-ФЗ и Водного Кодекса РФ, не содержащих такого запрета и в отсутствие законодательно установленного понятия береговой полосы.

В ходе проведенного экспертного исследования установлено, что на момент проведения экспертизы участок ответчика огорожен с двух сторон ограждением из профлиста: со стороны участка №... и участка №... линии №... стороны линии №... и со стороны Юрманского залива ограждения отсутствуют.

Определить фактические границы земельного участка эксперту не представилось возможным.

Соответственно, при межевании земельного участка увеличение земельного участка относительно площади по государственному акту на 147 кв.м., в том числе, за счет площади береговой линии произошло безосновательно.

При межевании участка 10.01.2025, в результате которого площадь земельного участка уменьшена до 452 кв.м., не учтена береговая полоса в сторону которой, в том числе, произошло увеличение, земельного участка.

Согласно чертежа земельного участка, содержащегося в государственном акте № №... длина земельного участка в сторону участка 10 составляет 25 м., ширина в сторону Юрманского залива- 16 метров.

С учетом фактического расположения длина земельного участка составляет 25, 74 кв.м., ширина 16, 01 кв.м., Границы участка согласованы с владельцем участка №... <...> То есть земельный участок расположен с отклонением от документальных границ (уменьшением границы вдоль линии 24, увеличение длины границы в месте примыкания к участку 10)

С учётом этого, а также в связи с тем, что на земельном участке расположен жилой дом, возведенный ФИО1 и введенный в эксплуатацию, экспертом предложены варианты устранения частичного наложения границ участка с кадастровым номером №... на 20 метровую береговую полосу (план 6 и 7), отраженные выводах заключения.

Изучив предложенные экспертом варианты, учитывая отсутствие точных данных, где в момент выделения спорного земельного участка в собственности располагалась береговая линия и береговая полоса, нахождение земельного участка в границах СНТ, суд находит приемлемым и отвечающим интересам сторон, вариант, изложенный в плане 6 заключения, поскольку при данном варианте предусмотрено установление границ земельного участка истца по делу в приближенном фактическому землепользованию в настоящее время, соблюдение противопожарных правил, а также обеспечит наличие документальной береговой полосы вдоль участка ответчика шириной 1, 5 до 5 метров и фактической, определённой экспертом – не менее 10 метров, вследствие колебания уровня Волжского водохранилища.

Оснований для признания требований о признании межевания и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка ( исключении из его пощади 448 кв.м.) по координатам, определенным экспертом согласно фактического наложения на береговую полосу суд не находит, поскольку постановление администрации Чердаклинского района Ульяновской области от <...> №... для ведения садоводства и огородничества в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.04 га, расположенный по адресу: <...> государственной акт № №... а также договор купли-продажи земельного участка, договор дарения в судебном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Прокурором не заявлено требование о прекращении права собственности ответчика ФИО1 на спорный земельный участок.

Оснований для возложения на ответчика обязанности проведения межевых работ по исключению земель, занимаемых береговой полосой, не имеется. Границы участка по предложенным вариантам установлены экспертом.

Таким образом, требования прокурора Чердаклинского района подлежат удовлетворению путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 452 к.м., расположенного по адресу: <...> в части наложения земельного участка на береговую полосу Куйбышевского водохранилища, площадью 40 кв.м. Что является основанием для исключения из ГКН существующих границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 452 к.м. (расположенного по адресу: <...> и установления его границ земельного участка, площадью 412 кв.м. по координатам таблицы 2 плана 6 заключения эксперта №... от 05.05.2025.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, в интересах Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области к ФИО1 о признании недействительным результата межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, возложении обязанности провести межевые работы удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 452 к.м., расположенного по адресу: <...>, <...> в части наложения земельного участка на береговую полосу Куйбышевского водохранилища, площадью 40 кв.м.

Решение суда является основанием для исключения из ГКН существующих границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 452 к.м., расположенного по адресу: №... и установления границ земельного участка, площадью 412 кв.м. по координатам таблицы 2 плана 6 заключения эксперта №... от 05.05.2025:

№ точки

Координаты точек

№...

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025