Материал № 169/2023 УИД 14RS0022-01-2023-000231-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

п. Усть-Нера 21 августа 2023 г.

Судья Оймяконского районного суда Республики Саха (Якутия) Аргунова М.Н., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Илкун» о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости

установил:

ФИО1 обратился в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) с иском о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости, в обоснование указав, что ответчиком не выполнены условия оплаты договоров купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и бетонной площадки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд считает необходимым возвратить указанное исковое заявление истцу, руководствуясь следующим.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с положениями ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие правила подсудности дела, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года» часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 неподсудно Оймяконскому районному суду Республики Саха (Якутия) и ему надлежит обратиться с данным иском в <адрес>

При таких обстоятельствах исковое заявление и приложенные к нему документы подлежат возврату.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Илкун» о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости - возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что ему необходимо обратиться с исковым заявлением в <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья М.Н. Аргунова