Дело № (2-11782/2023;)
УИД: 78RS0№-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 20 ноября 2024 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи: Завьяловой Т.С.,
при секретаре: Махиной Е.А.
с участием прокурора Широковой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий к пользованию квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением, об определение порядка оплаты жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - 3х комнатной квартирой № <адрес> корпус 1 по <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик постоянно зарегистрирован по спорному адресу, приходится истцу бывшим супругом, на спорной жилой площади не проживает длительное время, добровольно отказался от прав на жилое помещение, не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, состоит в браке и постоянно проживает в <адрес>, жилой площадью обеспечен, имеет на праве собственности две квартиры, одну квартиру продал.
Истец полагает, что отсутствие ответчика в квартире носит постоянный, а не временный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.(л.д.<данные изъяты><данные изъяты>)
Ответчик не согласился с предъявленным иском и предъявил встречное исковое заявление, которое принято судом к производству. Во встречном иске просит вселить в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить ему препятствий к пользованию квартирой, определить порядок пользования жилым помещением, в пользование ФИО1 выделить комнату <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., в пользование сына сторон, ФИО3 комнату <данные изъяты> кв.м., места общего пользования : кухню, прихожую, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании. Определить порядок оплаты жилья производить оплату ФИО1 за комнату <данные изъяты> кв.м., места общего пользования 9<данные изъяты> кв.м., ФИО2 за комнату <данные изъяты>3 кв.м., места общего пользования <данные изъяты> кв.м., ФИО3 комнату <данные изъяты>1 кв.м., места общего пользования <данные изъяты>5 кв.м.
В обоснование указав, что в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой, вынужденно выехал из квартиры, в квартире остался проживать общий сын сторон, в квартире остались его личные вещи, мебель. В течение длительного времени в целях оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также на ремонт квартиры осуществлял денежные переводы. От прав на жилое помещение не отказывался. (л.д. <данные изъяты>)
Истица и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают в полном объеме, истец ссылается, что ответчик добровольно выехал из квартиры и длительное время не живет, квартирой пользуется она и общий сын сторон, супруга сына и их дети, начисляемые платежи оплачивает истица, ответчик не компенсирует расходы, не отрицала поступление денежных средств от ответчика, ссылаясь на иное назначение платежей, банковской картой пользуется сын сторон. В удовлетворении встречного иска просит отказать, препятствий к пользованию квартирой ответчику не создаются, у него имеются ключи и доступ в квартиру. После обращения в суд с настоящим иском ответчик приехал в спорную квартиру, привез вещи, после чего уехал в Египет на длительное время. ДД.ММ.ГГГГ г. вывез из квартиры вещи и не проживает, комната площадью <данные изъяты> кв.м. закрыта ответчиком на замок, чем мешает истцу пользоваться всей квартирой. (л.д.<данные изъяты>)
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности, который иск не признает, а встречный иск поддерживает.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, получив заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск ФИО1, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречный иск подлежит отклонению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом настоящего спора является <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, находится в государственной собственности, была предоставлена на основании ордера РЖО от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем значится ФИО1, которая постоянно зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ бывший муж ФИО2, сын ФИО3 ч. Квартира имеет три изолированные комнаты площадью: комната №,0 кв.м., комната №,10 кв.м., комната №,30 кв. м. (л.д.<данные изъяты><данные изъяты>)
Брак сторон расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Невского районного суда Санкт – Петербурга; прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.<данные изъяты>)
Спорное жилое помещение является единственным жильем для истца и третьего лица. В личной собственности ответчика находилась квартира по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> лит. А. <адрес>, которая им продана. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> лит. А <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., в которой он проживает находясь в Санкт – Петербурге, на что ссылался представитель ответчика в суде. (л.д.<данные изъяты>)
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с гр. ФИО4, брак зарегистрирован отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. <данные изъяты>) Постоянно проживает совместно с супругой в <адрес>. Согласно сведениям УФМС ответчик был зарегистрирован в разный период времени по месту пребывания в <адрес>. (л.д. <данные изъяты>)
Получение ответчиком медицинской помощи в рамках ОМС в лечебных учреждениях по месту регистрации, никаким образом не подтверждают постоянное использование спорной квартиры для проживания. (л.<данные изъяты>)
Как следует из объяснений истца, ответчик до предъявления настоящего иска в квартире постоянно не проживал, поскольку жил постоянно с супругой в <адрес>, в квартире в настоящий момент порядок пользования следующий: истец живет в комнате 14 кв.м, ответчик в комнате <данные изъяты> кв.м., сын в квартире не проживает, коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ г. истец оплачивала совместно с сыном. ( л.д<данные изъяты>)
Кроме того, согласно доказательствам ответчика, он длительное время проживает на территории Арабской Республики Египет, в связи с чем была выдана доверенность на представление его интересов в суде, удостоверенная Посольством РФ в Арабской <адрес>. ( л.д. <данные изъяты>) Доказательств, подтверждающих, что ответчик находится на территории Египта в связи с длительным лечением, допустимыми доказательствами не подтверждены. Медицинские сведения предоставлены суду без перевода на русский язык и не подтверждают доводов ответчика.
Денежные переводы ответчика, поступающие на банковский счет истца, не имеются ссылок на назначение платежей и не могут быть учтены судом в качестве компенсации расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д.<данные изъяты>)
За разделением лицевых счетов по квартире ответчик в установленном порядке не обращался, отдельного счета для оплаты квартиры не оформлял.
Согласно выписке по лицевому счету квартиры платежи поступают не регулярно и имеется задолженность в размере <данные изъяты>08 руб. Представленные ответчиком 2 квитанции об оплате на сумму <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ Не свидетельствуют об исполнении обязанности по ежемесячной оплате начисляемых платежей по квартире. Задолженность по квартирной плате не ликвидирована.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается представленными истцом письменными доказательствами и показаниями свидетеля: ФИО5, соседки по спорному адресу, которая показала, что ответчика не знает, в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пытался вселиться в квартиру, шум был на площадке, его впустили в квартиру ( л.д. <данные изъяты>) Оснований не доверят показаниям свидетеля у суда не имеется.
Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Оценив имеющиеся доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку, выехав в другое место жительства, на протяжении длительного времени никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не несет, имеет в собственности жилое помещение, длительное время проживал за пределами <адрес> – Петербурга и территории РФ. Суд полагает, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему со стороны истца, либо третьего лица не чинились.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, а так же то факт, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, дают основание считать договор социального найма спорного жилого помещения ответчиком расторгнутым.
При таких обстоятельствах иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку удовлетворен первоначальный иск, встречные требования о вселении ФИО2, нечинении ему препятствий к пользованию, поскольку ответчик имеет возможность пользоваться квартирой, имеет ключи, и выделил для своего пользования одну из комнат, что не отрицала стороны ответчика в процессе.
Каких-либо доказательств в обоснование предъявленных встречных требований создание ФИО1 препятствий к вселению и пользованию жилым помещением в суд не представили.
Требования истца об определении порядка пользования квартирой с закреплением за каждым зарегистрированным лицом отдельного жилого помещения не основаны на нормах закона, подлежат отклонению, поскольку в силу положений ст. 689 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, иные лица на равных правах пользуются всем жилым помещением. Также не подлежат удовлетворению требования о разделении лицевых счетов на оплату.
Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, в силу положений статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий к пользованию квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением, об определение порядка оплаты жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья: Т.С. Завьялова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ