Решение по делу № 2-144/2023 от 14.02.2023

УИД:23RS0048-01-2023-000047-55

к делу № 2-144/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 февраля 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мунтяе к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мунтяе, обратилась с иском к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что в 2002 году между Мунтяе, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произошла бытовая сделка (устная) купли продажи с передачей денег по покупке домовладения, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. При договоренности и передаче денег присутствовало несколько человек, из живых на сегодняшний день остался только ФИО3, который может подтвердить её слова.

Так же соседи, проживавшие там в то время, и по сей день, тоже были в курсе ситуации, что ФИО4 продала ей дом, в котором она с 2002 года и по сегодняшний день проживает.

Согласно выписки из книг похозучета № 102 от 17.11.2022г. ФИО4 выбыла ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, и с тех пор никто там не прописан.

На данный момент право на дом и землю по указанному адресу согласно выписок из ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Однако оформить до конца сделку они не могут, так как ФИО4 умерла, (по косвенным данным из выписки сельского поселения умерла ДД.ММ.ГГГГ) однако так как она ей не родственница, получить свидетельство о смерти в ЗАГСе она не может, о ее наследниках ей ничего не известно, с 2002 года никто из них здесь на показывался и оформлением не занимался. Таким образом, она с 2002 года, около 20 лет открыто проживает в этом домовладении, платит коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Однако она не может оформить на свое имя купленную недвижимость и свободно ею распоряжаться.

Просит суд признать бытовую сделку между Мунтяе и ФИО4 действительной.

Признать за Мунтяе право собственности недвижимость, по адресу: Российская Федерация, <адрес> состоящую в целом составе из: жилого дома, площадью 43,6 кв.м., кадастровый № и земельного участка, кадастровый № площадью 1298 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно выписок из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101135:6 площадью 1298 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером 23:28:0101137:124, площадью 43,6 кв.м., право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения на домовладение расположенное по адресу: <адрес> № от 17.11.2022г., глава домовладения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Староминского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшей по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1298 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно ct. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истцов, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мунтяе к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать бытовую сделку между Мунтяе и ФИО4 действительной.

Снизить Мунтяе размер государственной пошлины до 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий