Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Онежская 10» о разделе лицевых счетов, перерасчете задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ТСЖ «Онежская 10» с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что истец и ответчик ФИО2 состояли в браке, в настоящее время брак расторгнут. В период брака супругами приобретена 3-комнатная квартира в долевую собственность, доля каждого составляет – 1/2. После расторжения брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отказался подписывать. На основании изложенного, истец уточнив требования, просила разделить лицевой счет <***> в равных долях, произвести перерасчет задолженности в отношении вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об отложении или рассмотрении в его отсутствие не просил, письменной позиции по делу суду не представил.

Представитель ответчика ТСЖ «Онежская 10» ФИО6, возражала против удовлетворения требований к ТСЖ «Онежская 10» по доводам отзыва, согласно которому ТСЖ не является надлежащим ответчиком и не обладает полномочиями для выполнения указанных действий. Требования истца о разделе лицевого счета и взыскании задолженности с собственника касаются внутреннего распределения финансовой ответственности между собственниками. Следовательно, ТСЖ не является стороной в споре о распределении бремени платежей между собственниками и не может быть привлечено в качестве ответчика по таковым требованиям. ТСЖ не возражает против возможности перерасчета и распределения обязательств по оплате коммунальных услуг между собственниками с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта, в котором будет установлен порядок несения расходов. Однако разделение лицевого счета и установление раздельного порядка оплаты не имеют обратной силы и не распространяются на задолженность, возникшую до вступления решения суда в законную силу. На основании изложенного, просила признать ТСЖ «Онежская 10» ненадлежащим ответчиком, отказать в удовлетворении исковых требований в части, касающейся ТСЖ «Онежская 10».

Заслушав представителя ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ее доля составляет 1/2. Вторым собственником является ответчик ФИО2, его доля составляет 1/2.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из платежного документа за август 2025 года по единому лицевому счету <адрес> за ФИО2, ФИО7 имеется задолженность за предыдущие периоды в размере 84562,96 руб., в том числе пени – 3909,03 руб.

Истец, в том числе просит произвести перерасчет задолженности в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил).

Поскольку собственники несут бремя содержания своего имущества, истец и ответчик являются долевыми собственниками, они обязаны вносить плату за все коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам (в том числе по взносам на капитальный ремонт), образовавшаяся на ДД.ММ.ГГГГ и до вступления настоящего решения суда в законную силу подлежит оплате долевыми собственниками исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности.

Разрешая требование истца о разделении лицевых счетов, суд исходит из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом указано, что соглашения с ответчиком о внесении платы за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, суд считает необходимым принять решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт № ******) к ФИО2 (паспорт № ******), товариществу собственников жилья «Онежская 10» (ИНН № ******) о разделе лицевых счетов, перерасчете задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе взносов на капитальный ремонт) по адресу <адрес>, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ и до вступления настоящего решения суда в законную силу в следующем порядке: за ФИО1 Егоревной в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Со дня вступления в законную силу настоящего решения определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности по оплате на ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО2 в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ТСЖ «Онежская 10» отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Баранская М.В.