Решение по делу № 2-280/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-280/2023 г. 22RS0040-01-2023-000306-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что им принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. За время проживания ими была выполнена самовольная реконструкция. После проведения обследования Поспелихинским производственным участком Восточного отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр им было выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций многоквартирного жилого дома по <адрес> п. 12 лет <адрес> после самовольного переустройства и перепланировки <адрес> реконструкции <адрес>.

Согласно указанного заключения в <адрес> на момент обследования выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке: в кухне поз.9 площадью 9,6 кв.м. демонтированы старая печь, и установлена меньшей площадью печь и раковина. Туалет и ванная объединены в одно помещение, демонтированы стены туалета, раковина, таким образом образовалось новое помещение - санузел поз. 3 площадью 4, 6 кв.м..

В <адрес> выполнены следующие работы по реконструкции помещения: в неотапливаемых помещениях смонтировано отопление и образовалось два помещения поз. 1 площадью 11,2 кв.м. и поз. 2 площадью 15,5 кв.м; в помещении поз. 8 демонтирован титан на твердом топливе, ванная, раковина, демонтированы стены обособленного туалета и образовалось помещение площадью 4,0 кв.м., в поз 9 смонтирована раковина.

В настоящее время на квартиру подготовлена техническая документация.

Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> после переустройства и перепланировки составляет 71,9 кв.м..

В связи с реконструкцией увеличилась площадь жилого дома со 137, 4 кв.м на 154, 3 кв.м. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Поспелихинским производственным участком Юго-Восточного отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр», инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>, <адрес> <адрес>, № <адрес> составляет 164588, 33 руб..

Вышеуказанным техническим заключением установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома и квартир № и № расположенных по <адрес> п. 12 лет Октября работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не представляет. Соответствует требованиям СП 55.13330.2016 и пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Истцы просили в связи с уточнением площади внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, край Алтайский, <адрес>, п. 12 лет Октября, <адрес>, изменить площадь жилого дома со 137,4 кв.м. на 154, 3 кв.м.. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном состоянии. Признать за ними, ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1,3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. За время проживания ими была выполнена самовольная реконструкция, перепланировка. После проведения обследования Поспелихинским производственным участком Восточного отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр им было выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций многоквартирного жилого дома по <адрес> п<адрес> <адрес> после самовольного переустройства и перепланировки <адрес> реконструкции <адрес>.

Согласно указанного заключения в <адрес> на момент обследования выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке: в кухне поз.9 площадью 9,6 кв.м. демонтированы старая печь и установлена меньшей площадью печь и раковина. Туалет и ванная объединены в одно помещение, демонтированы стены туалета, раковина., таким образом образовалось новое помещение - санузел поз. 3 площадью 4, 6 кв.м..

В настоящее время на квартиру подготовлена техническая документация.

В связи с реконструкцией увеличилась площадь жилого дома со 137, 4 кв.м на 154, 3 кв.м. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Поспелихинским производственным участком Юго-Восточного отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр», инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>, <адрес>, <адрес>, № <адрес> составляет 164588, 33 руб..

Вышеуказанным техническим заключением установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома и квартир № и № расположенных по <адрес> <адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не представляет. Соответствует требованиям СП 55.13330.2016 и пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной <адрес>,7 кв.м., статус записи – актуальные, ранее учтенные.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

В связи с уточнением площади внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, изменить площадь жилого дома со 137,4 кв.м. на 154, 3 кв.м..

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 19 июня 2023 года

Судья Г.П. Тарахова