Дело
УИД:
РЕШЕНИЕ
И 1
02 мая 2023 года
Советский районный суд в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре 3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к администрации , МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
2 обратился в суд с иском к администрации , МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что является нанимателем находящейся в муниципальной собственности жилом на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение было предоставлено ему в 1989 году для проживания организацией - Мостостроительный отряд в связи с трудовыми отношениями.
В жилом он зарегистрирован по месту жительства с Вместе с ним в указанной квартире никто не зарегистрирован.
Согласно выписке жилом муниципального имущества , правообладателем значится , документ-основание - постановление главы администрации от .
Согласно технического паспорта по состоянию на указанное жилое помещение является изолированным, расположено на 1-ом этаже жилого дома, имеет общую площадь 50,1 кв.м, и состоит из помещений: коридора площадью 11,2 кв.м., кухни ,0 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, и коридора площадью 10,1 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от жилом состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером: , площадью этаж , назначение жилое. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Плату за социальный наем жилья и коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению производит по квитанциям в полном объеме. Задолженности по квартплате не имеет.
В связи с тем, что до настоящего времени в приватизации жилья он участия не принимал, в целях реализации данного права, обратился с заявлением в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для организации предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилых помещений» на территории городского округа - . Однако, сообщением от ему было отказано по причине отсутствия архивного документа, дающего право на вселение в квартиру.
Учитывая, что на протяжении длительного времени он производит плату за социальный наем жилья, которую ежемесячно начисляет МКУ «Дирекция жилищных услуг», он обратился с заявлением в адрес данной организации для оказания муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность». Однако, уведомлением № б/н от ему было отказано в приеме документов на приватизацию занимаемой квартиры по причине, что он не относится к категории лиц получателей муниципальной услуги. Ответчик сослался на то обстоятельство, что в настоящее время в учреждении отсутствует информация о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В связи с чем, просил признать за ним, 2 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером: , площадью кв.м., находящуюся по адресу: .
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по тем же основаниям.
Представитель ответчика- администрации и МКУ «Дирекция жилищных услуг» просили в удовлетворении иска отказать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель 4 подтвердил, что 2 как ему работодателем Мостостроительный отряд предоставлялись жилые помещения в указанном доме, при этом документ на вселение не выдавался.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Кроме того в п.8 приведенного Постановления указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено судом и следует из материалов дела, является нанимателем находящейся в муниципальной собственности жилом на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение было предоставлено истца в 1989 году для проживания организацией - Мостостроительный отряд в связи с трудовыми отношениями.
В жилом истец зарегистрирован по месту жительства с Вместе с ним в указанной квартире никто не зарегистрирован.
Согласно выписке жилом муниципального имущества , правообладателем значится , документ-основание - постановление главы администрации от .
Согласно технического паспорта по состоянию на указанное жилое помещение является изолированным, расположено на 1-ом этаже жилого дома, имеет общую площадь кв.м, и состоит из помещений: коридора площадью кв.м., кухни ,0 кв.м., жилой комнаты площадью кв.м, и коридора площадью кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от жилом состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером: , площадью кв.м., этаж , назначение жилое. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Плату за социальный наем жилья и коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению 2 производит по квитанциям в полном объеме. Задолженности по квартплате не имеет.
В связи с тем, что до настоящего времени в приватизации жилья он участия не принимал, в целях реализации данного права, обратился с заявлением в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для организации предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилых помещений» на территории городского округа - . Однако, сообщением от ему было отказано по причине отсутствия архивного документа, дающего право на вселение в квартиру.
Учитывая, что на протяжении длительного времени он производит плату за социальный наем жилья, которую ежемесячно начисляет МКУ «Дирекция жилищных услуг», истец обратился с заявлением в адрес данной организации для оказания муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность». Однако, уведомлением № б/н от ему было отказано в приеме документов на приватизацию занимаемой квартиры по причине, что он не относится к категории лиц получателей муниципальной услуги. Ответчик сослался на то обстоятельство, что в настоящее время в учреждении отсутствует информация о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Поскольку, 2 более 30 лет проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма, законность его права ни кем не оспорена, формальное отсутствие у ответчика документа, дающего право на вселение в квартиру, не может служить основанием для отказа в праве на приватизацию квартиры, в которой он зарегистрирован по месту жительства с 1990 г.
Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования 2 к администрации , МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за 2, г.р., уроженцем с/с в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером: , площадью кв.м., находящуюся по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено .
Судья: Елохова М.В.