2-7117/2025
86RS0004-01-2025-007185-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> - о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя требования тем, что она является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею была произведена перепланировка, а именно: демонтаж встроенного шкафа в коридоре (п.1), закладка и пробивка проема в коридоре (п.8,9).
При перепланировке несущие стены не затронуты. Решение о согласовании перепланировки и переустройства квартиры ими получено не было.
Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщил, суду представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости подтверждено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.
Материалами дела подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ППК «Роскадастр», что истцом произведена перепланировка указанного выше жилого помещения, заключающаяся в демонтаже встроенного шкафа на площади коридора (1), организации новых дверных проемов в кладовых (8) и (9) с закладкой существующих.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать расширение жилой площади только за счет вспомогательных помещений (площадь кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых).
Анализируя существо указанных выше произведенных работ при сопоставлении последних с требованиями специальных норм законодательства, суд приходит к выводу, что квартира подлежат сохранению в перепланированном состоянии, поскольку выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Публично-правовой компании «Роскадастр».
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.
Судья Л.М. Никитина