РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Гусев 07 ноября 2023 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.
при секретаре Славенене О.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о понуждении зарегистрировать ранее возникшее право,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, указав, что при ознакомлении с реестровым делом ему стало известно, что гараж площадью 348,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет неверно указаны кадастровые, условные, инвентарные номера. Просит обязать ответчика сформировать на гараж по адресу: <адрес>, площадью 348,1 кв. с КН <...> и с условным номером <...> (номер земельного квартала <...> и инвентарный номер <...>) отдельное новое регистрационное дело <...> на основании договора купли-продажи от 12 ноября 1993 года с регистрацией в Росреестре на него (ФИО3) ранее возникших прав 15 ноября 1993 года в Гусевском межрайонном БТИ на данный гараж, обязать ответчика вернуть объекту, находящегося с 26 февраля 2014 года в собственности у ФИО2, условный номер <...> в рамках регистрационного дела <...> и не считать этот объект (номер земельного квартала <...> и инвентарный номер <...>) объектом кадастрового учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик – представить Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что ФИО3 неверного выбора им способа защиты права.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с 2014 года владеет гаражом, каких-либо правопритязаний со стороны ФИО3 и других лиц относительно гаража не было.В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела № 2а-2464/2023, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 12 ноября 1993 года между ТОО «Вестмайстер» и ФИО3 заключен договор о купле-продаже нежилого строения – железобетонного здания (ангар для стоянки машин) общей площадью 348,3 кв.м по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в БТИ (записано в книгу № <...> под № <...> стр. 1 от 15 ноября 1993 года) (л.д. 9).
Согласно вписке из ЕГРН правообладателем здания с КН <...>, расположенным по адресу: <адрес>, с 26 февраля 2014 года является ФИО2 Ранее, с 05 апреля 2002 года правообладателем являлась ФИО9., с 22 января 2004 года – ФИО6, с 02 ноября 2006 года – ФИО7
Одним из заявленных требований ФИО3 является сформировать новое реестровое дело на основании договора купли-продажи от 12 ноября 1993 года с регистрацией ранее возникших прав на данный объект за ним (ФИО3)
По мнению суда, истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права. В случае, если ФИО3 считает нарушенным свое право на недвижимое имущество, может самостоятельно обратиться в суд с гражданским иском об оспаривании зарегистрированного права иного (иных) лица, либо о признании своего права на спорное имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о понуждении зарегистрировать ранее возникшее право – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.
Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова
№ 2-375/2023
39RS0008-01-2023-000501-25