Решение по делу № 2-326/2025 от 11.03.2025

К делу №2-326/2025

УИД 23RS0021-01-2025-000070-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 11 марта 2025 года

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края

ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 134,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером: № расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, имеющих вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки, что подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району.

Для использования своего имущества в полном объеме, истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4. Им был подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресу: <адрес> результате раздела здания с кадастровым номером: № для обращения в суд.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении жилого дома блокированной застройки с целью постановки на кадастровый учет выявлено следующее: данный объект капитального строительства (далее ОКС) образован в результате раздела лит.А с кадастровым номером: № на 2 объекта.

Жилой дом блокированной застройки, площадью 70,6 кв.м, назначение – жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: одной <адрес>. Характерные точки данного ОКС расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3.

Указать, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,6 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Указать, что данное решение суда является основанием Управлению Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,6 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.

ФИО3 обратилась в Красноармейский районный суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 134,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельный участок (собственность) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 766 кв.м, расположенный по адресу:- <адрес>.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

Просит суд выделить в натуре ФИО3 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 79,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером: № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 79,4 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.

Указать, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 79,4 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен - кирпичные, расположенный по адрес <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.93, 115, 117).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление согласно которому, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Первоначальные требования ФИО2 признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.91, 114, 117).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала (л.д.110, 119).

Представитель третьего лица администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Глава Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края ФИО6 просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.120, 121).

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО4, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.116, 118).

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что оснований для не принятия признания иска ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки,- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,6 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки,- удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО3, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 79,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 79,4 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - 1980 г., материал стен - кирпичные, расположенный по адрес <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2025 года.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1