УИД 77RS0009-02-2025-003968-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3406/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ адрес МФЦ об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ адрес МФЦ, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов, мотивируя тем, что стороны являются правообладателями по ½ доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: адрес. В настоящее время лицевые счета (платежные документы), на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между долевыми собственниками, в связи, с чем у собственников, в том числе у ФИО1 имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением долевыми собственниками обязательств по оплате ЖКУ. Ответчик фио коммунальные счета не оплачивает, имеет личные вещи в квартире. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг и электричество возложить на фио как на собственника 1/2 доли в жилом помещении. В адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием предпринять действия, направленные на согласование порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения; заключить соответствующее соглашение в управляющей организации и определить доли ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности. Однако, претензия была оставлена без удовлетворения. Истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующих размерах: определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилого помещения по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, оплату коммунальных услуг: ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергии возложить на проживающую по данному адресу фио, обязать МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес) и ГБУ Жилищник адрес заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес с ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела по существу извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ адрес МФЦ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики извещались в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлен Правилами N 354.

Как указано в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 и фио являются правообладателями права собственности по ½ доли каждый на жилое помещение по адресу: адрес.

Все собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время платежные документы, на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между долевыми собственниками, в связи, с чем у собственников, в том числе у ФИО1, имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением долевыми собственниками обязательств по оплате ЖКУ.

В настоящее время ответчик фио проживает одна в спорной квартире, коммунальные счета не оплачивает. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг и электричества возложить на фио как на собственника ½ доли в жилом помещении.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по поводу оплаты пользования, содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение возможно определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживает только фио, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Учитывая изложенное, доля истца, в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать ½ доли, доля ответчика – ½ , не исключая в расчете льготы по оплате коммунальных услуг, имеющиеся у сторон, что является основанием для распределения между собственниками квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ адрес МФЦ, поскольку нарушений прав истца указанными ответчиками не установлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе с учетом фио в размере ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить, что ФИО2 , несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе с учетом фио в размере ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги..

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года