Дело № 2 – 188/2023

УИД 65RS0011-01-2022-001525-08

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2023 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием прокурора Неволина Д.Е.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *, в которой проживала в качестве члена семьи матери – В.Л.В.. Квартира была предоставлена на состав семьи из 5-ти человек. В октябре 2021 года В.Л.В. купила квартиру и с детьми выехала на постоянное место жительства в *, в связи с чем она и ее 5 детей были сняты с регистрационного учета. В настоящее время ФИО3 также проживает в *, создала семью, работает. В квартире по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей члена семьи нанимателя, в связи с чем просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (уведомление о вручении), причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 19.12.2022 следует, что * является муниципальной собственностью.

01.04.2014 между Леонидовским территориальным отделом и В.Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения *, согласно которому для проживания ей предоставлена спорная квартира. Совместно с ней вселены дети: ФИО3, дата года рождения, БМВ, дата года рождения, БАС, дата года рождения, ВСР, дата года рождения.

Из выписки из финансово-лицевого счета * от 19.12.2022 следует, что по спорному адресу зарегистрирована ФИО3 с 03.04.2014. Все вышеуказанные граждане сняты с регистрационного учета дата , БАС – с дата .

В.Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. В ней она зарегистрирована со всеми детьми, за исключением ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРНП и карточками регистрации.

По состоянию на 01.11.2022 задолженность за коммунальные услуги составляет *..

Из акта о не проживании, составленного комиссией Леонидовского территориального отдела от 22.12.2022 следует, что в спорной квартире с апреля 2014 года проживала семья В.Л.В. с детьми, в том числе, ФИО3 В октябре 2021 вся семья переехала в *. Квартира закрыта на замок. Оплата коммунальных услуг не производится.

Свидетель Э.М.С. суду показала, что она работает инспектором по работе с населением Леонидовского территориального отдела, после выезда В.Л.В. квартиру не сдала, более года в ней никто не проживает (опрашивала соседку).

Из установленных фактических обстоятельств дела, и представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в настоящее время работает и проживает в *, длительное время не проживает в спорной квартире, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует об отказе ФИО3 от исполнения прав и обязанностей члена семьи нанимателя, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек