Дело № 2-860/2025
(УИД 73RS0004-01-2024-007997-98)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 6 марта 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры.
В обоснование иска указали на то, что 28.03.2003 одна из комнат трёхкомнатной муниципальной <адрес> предоставлена в пользование ФИО2 на основании договора социального найма. Комиссией по жилищным вопросам администрации Заволжского района г. Ульяновска 16.01.2006 в связи со смертью ФИО4 принято решение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения на 1 комнату в 3-х комнатной квартире, жилой площадью 17,44 кв.м. В договор социального найма включен в качестве нанимателя ФИО1
ФИО3 является нанимателем 2-х комнат площадью 10,3 кв.м и 12,5 кв.м в вышеуказанной квартире.
Ответчик препятствует истцам пользоваться указанным жилым помещением. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания. ФИО3 все жилые комнаты квартиры забила мусором. Кроме того, ФИО3 сменила замки от входной двери квартиры и отказывается выдавать комплект ключей истцам.
Истцы не отказывались от права пользования жилым помещением, осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги.
Просили вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать им ключи от входной двери вышеуказанной квартиры.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не согласилась с иском, просила отказать в его удовлетворении, пояснила, что у истцов отсутствуют основания для вселения и проживания в <адрес>.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «МегаЛинк», администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 01.03.2024, в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наниматель) (л.д. 24).
Как следует из материалов дела, в <адрес> также зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
На <адрес> открыты 2 лицевых счета №R (ФИО1, ФИО2) и №R (ФИО3) (л.д. 22-23).
28.03.2003 на основании обменного ордера № одна из комнат трёхкомнатной муниципальной <адрес> предоставлена в пользование ФИО2 (л.д.15).
Комиссией по жилищным вопросам администрации Заволжского района г. Ульяновска 16.01.2006 в связи со смертью ФИО4 принято решение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения на 1 комнату в 3-х комнатной квартире, жилой площадью 17,44 кв.м. В договор социального найма включен в качестве нанимателя ФИО1 (л.д. 16).
ФИО3 является нанимателем 2-х комнат площадью 10,3 кв.м и 12,5 кв.м в вышеуказанной квартире, что следует из решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 12.03.2002 (л.д. 18-19).
Ответчик ФИО3 не отрицала в судебном заседании, что она чинит истцам препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ФИО1, ФИО2 в полной мере не могут реализовать свои жилищные права в отношении <адрес>. В связи с этим подлежат удовлетворению требования истцов о их вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Суд находит доказанным факт того, что ответчик чинит истцам препятствия в пользовании жилым помещением <адрес>.
Поэтому суд возлагает обязанность на ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать истцам ключи от входной двери вышеуказанной квартиры, так как суду не представлено доказательств наличия у истцов ключей от входной двери вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры удовлетворить.
Вселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3 (паспорт №) не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2025