Копия.
Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 27.09.2022
№
УИД: 66RS0№-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
21.09.2022 <адрес>ёзовский
<адрес>
Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** при секретаре судебного заседания Таценко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об оспаривании сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском, в обоснование которого указали, что решением <адрес> районного суда <адрес> от дата с ФИО4 в пользу ФИО5 была взыскана денежная сумма в размере *** руб. дата зарегистрировано юридическое лицо ООО *** » (№). Учредителем и лицом, обладающим правом собственности на 100 % долей участия в уставном капитале являлся ФИО4 В связи с тем, что в ходе исполнительного производства принудительному исполнения решения <адрес> районного суда <адрес> у должника ФИО4 было обнаружено имущество в виде 100 % долей участия в уставном капитале ООО *** », ФИО5 обратился в Чкаловский районный суд <адрес> с исковым заявлением об обращении взыскания на 100 % долей в ООО « *** ». Решением Чкаловского районного суда <адрес> от дата по делу № был удовлетворен иск ФИО5 к ФИО4 и было обращено взыскание на 100 % долей участия в ООО « *** ». Определением <адрес> районного суда <адрес> от дата была осуществлена замена стороны истца в деле № с ФИО5 на ФИО1 26.12.20211 зарегистрировано юридическое лицо ООО « *** » (ИНН № учредителем которого являлась ФИО2, директором – ФИО4 Решением единственного участника ООО *** » от дата в состав участников общества было включено ООО « *** » в связи с чем доли уставного капитала общества были распределены следующим образом: ООО « *** % долей, ФИО2 – 25 % долей. Определением Арбитражного суда <адрес> от дата за ФИО1 за ФИО6 и ФИО2 признано право собственности на следующее имущество *** »:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3797 кв.м., разрешенное использование: под территорию школы, по адресу: <адрес>;
- здание котельной с кадастровым номером №, площадью 61 кв.м., по адресу: <адрес>;
- здание школы с кадастровым номером №, площадью 1340,9 кв.м., по адресу: <адрес>, исходя из ликвидационной квоты распределения имущества между участниками следующим образом: за ФИО1 – 75 % доли в праве собственности на указанное имущество; за ФИО2 – 25 % доли в праве собственности на указанное имущество. На основании данного определения ФИО1 и ФИО2 обратились в Управлением Росреестра с целью регистрации права на данное имущество.
Управлением Росреестра был дан ответ, в котором содержится следующая информация:
В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии имеются обращения:
№ от дата
ФИО7 обратилась с иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от дата приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. дата между *** » и ИП ФИО8 был заключен кредитный договор № от дата. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору истцом заключен договор залога недвижимого имущества от дата, предметом которого является: дом, площадью 162 кв.м., с кадастровым номером № В виду возникновения задолженности по кредитному договору банк подал иск о взыскании задолженности по данному договору.
дата Ленинским районным судом <адрес> по делу № вынесено решение об удовлетворении исковых требований Банка о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на дата в размере № коп., обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от дата – дом, площадью 162 кв.м., с кадастровым номером №.
Решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу № № *** » признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Постановлением № от дата по делу № вышеуказанное решение отменено, Банк признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
В рамках процедуры конкурсного производства Банка, проводятся торги по продаже имущества Банка, один из которых – лот № – права требования к ИП ФИО8 солидарно с ФИО9 по кредитному договору. Согласно решению суда в состав данных требований входит: сумма основного дога в размере *** коп., сумма процентов в размере *** коп., сумма государственной пошлины в размере *** коп. Согласно результатам электронных торгов посредством публичного предложения, победителем признан ФИО10
дата между Банком и ФИО10 заключен договор № уступки права требования (цессии), по данному договору Банк передал право требования по лоту №, цессионарий принял и оплатил данный лот в размере *** .
дата ФИО8 полностью оплачена задолженность в размере *** коп., о чем свидетельствует чек-ордер от дата. Кроме того, дата врио заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава <адрес> РОСП ГУ ФССП по <адрес> ФИО11 вынесла постановление о распределении денежных средств по материалам исполнительного производства №-ИП от дата, которым постановила перечислить денежные средства в счет погашения долга взыскателю *** ». дата вынесено постановление о прекращении исполнительного производства №-ИП от дата.
Вместе с тем, дата согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № Управлением Росреестра зарегистрирована ипотека в пользу ФИО10
Данное ограничение наложено с нарушением требований законодательства Российской Федерации, так как все обязательства перед ФИО10 исполнены в полном объеме, кредитный договор исполнен в полном объеме.
Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома площадью 162 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>; взыскать с ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзывах выразил возражения относительно заявленных исковых требований, также просил о рассмотрении дела в сове отсутствие. Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее направили в материалы дела отзыв на иск, в котором выразили несогласие с заявленными к ним исковыми требованиями.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, дата между *** » и ИП ФИО8 был заключен кредитный договор № от дата, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере *** руб. на срок до дата, а заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора. Согласно п. 1.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом установлены в размере 18% годовых, в соответствии с п.2.2.2 кредитного договора при нарушении срока возврата кредита, указанного в п. 1.1 договора, кредитор имеет право устанавливать размер процентной ставки по просроченной ссуде не более 32% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору *** » был заключен договор поручительства б/н от дата с ФИО9, договоры залога движимого имущества № б/н от дата с ФИО12 и с ФИО7
Решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу *** » признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от дата с ИП ФИО8 и ФИО9 солидарно в пользу *** взыскана задолженность по кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере *** ., в том числе: основной долг *** коп., начисленные проценты *** коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат (невозврат) задолженности по кредиту *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.
Также данным решением обращено взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от дата, принадлежащее ФИО12:
- помещение (помещение магазина), расположенное по адресу:<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** .
- квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.
Обращено взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от дата, принадлежащее ФИО7:
- дом по адресу:<адрес>, <адрес>», <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.
- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, *** », <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.
В отношении ИП ФИО8 на основании исполнительного листа, выданного <адрес> районным судом <адрес> по гражданскому делу № в ОСП <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Задолженность в размере *** . была погашена должником дата.
Из материалов дела также следует, Решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу № *** АО *** » признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Постановлением № от дата по делу № № вышеуказанное решение отменено, Банк признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию *** ».
В рамках процедуры конкурсного производства Банка, проводятся торги по продаже имущества Банка, один из которых – лот № – права требования к ИП ФИО8 солидарно с ФИО9 по кредитному договору. Согласно решению суда в состав данных требований входит: сумма основного дога в размере *** коп., сумма процентов в размере *** коп., сумма государственной пошлины в размере *** коп. Согласно результатам электронных торгов посредством публичного предложения, победителем признан ФИО10
дата между Банком и ФИО10 заключен договор уступки прав требования (цессии) №, по которому банк передал права требования к ответчикам по решению суда от дата, по кредитному договору № от дата и возникших из него обязательств, в том числе право на проценты. ФИО10 исполнены обязательства по оплате уступаемых ему прав. дата Управлением Росреестра произведена регистрация замены залогодержателя по залоговому недвижимому имуществу на ФИО10: согласно сведениям ЕГРН в отношении жилого дома общей площадью 162 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес> зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу ФИО10 Определением <адрес> районного суда <адрес> дата произведена замена стороны взыскателя на ФИО10
Из материалов дела также следует, ФИО10 обращался в *** районный суд <адрес> с иском кИП ФИО8, ФИО9, ФИО12 и ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Вступившим в силу решением *** районного суда <адрес> от дата, *** .А.солидарно в пользу РахмановаБ.Р.взысканы проценты по кредитному договору № от дата за пользование заемными денежными средствами за период с дата по дата в размере *** коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп. Определением *** районного суда <адрес> от дата производство по исковым требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество прекращено на основании абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд указал, что, поскольку решением <адрес> районного суда <адрес> от дата кредитный договор от дата расторгнут не был, начисление и взыскание процентов за весь период пользования заемными денежными средствами, вплоть до дата (дата погашения задолженности) не противоречит требованиям п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому, исковые требования счел возможным удовлетворить.
Поскольку после вынесения решения <адрес> районного суда <адрес> от дата договор залога от дата, заключенный Банком с ФИО7 не прекратил свое действие, продолжает обеспечивать исполнение обязательств ИП ФИО8, возникших из кредитного договора № от дата, в том числе обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами за период по момент полного погашения задолженности, оснований полагать, что обязательства исполнены в полном объеме, что является необходимым условием для погашения обременения, у суда не имеется, а потому заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца к ответчику Управлению Росреестра по <адрес>.
Поскольку судом не усмотрено оснований для удовлетворения иска, не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7 к ФИО10, Управлению Ростреестра по <адрес> о прекращении обременения в виде ипотеки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***