РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3344/2022
УИД 43RS0003-01-2022-002735-68
20 октября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.
при секретаре Зыряновой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г.Кирова Наймушиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: {Адрес}, признанном аварийным. Заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Кирова от {Дата} {Номер} вышеуказанным гражданам предоставлено жилое помещение в виде комнаты в коммунальной благоустроенной квартире, расположенной по адресу: {Адрес} общей площадью 22,5 кв.м., жилой 14,1 кв.м. В настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: {Адрес}. Истец с учетом уточнения (л.д.101) просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу {Адрес}; обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}; обязать ответчиков освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю жилое помещение, расположенное по адресу: г.Киров, {Адрес}; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес}
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2, законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 ФИО8 в судебном заседании с иском не согласились, считают, что им должно быть предоставлено жилое помещение большей площади.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО9 пояснил в судебном заседании, что ответчикам должно быть представлено жилое помещение из 2 комнат площадью не менее 30 кв.м.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования «Город Киров», управления по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. Администрация г.Кирова направила отзыв.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5).
Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении в виде комнаты общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой -12,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: {Адрес}., находящийся в муниципальной собственности, что подтверждается справкой из МКУ «КЖУ»(л.д.14).
Заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} на администрацию г.Кирова возложена обязанность возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 17,1 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров».
В указанном деле участвовали те же лица, что и в настоящем деле, поэтому в силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным выше решением суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Во исполнение решения Первомайского районного суда г.Кирова по делу {Номер} от {Дата} постановлением администрации г.Кирова от {Дата} {Номер}-п «О выделении территориальному управлению администрации г.Кирова по Первомайскому району жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (сын ФИО2), ФИО5 (дочь ФИО4), ФИО6 (дочь ФИО4) выделено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 22,5/ 14,1 кв.м. в коммунальной благоустроенной квартире {Адрес} (л.д. 12).
Указанное постановление не оспорено, недействительным не признано.
Между тем, до настоящего времени ответчики из жилого помещения по адресу: {Адрес}, не выселились, не сняты с регистрационного учета (л.д.14).
Оценив описанные выше обстоятельства в совокупности и взаимосвязи, суд находит обоснованными требования истца о выселении ответчиков Дворецких из жилого помещения жилого помещения по адресу: {Адрес}, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение непригодно для проживания, подлежит сносу. Суд возлагает на ответчиков обязанность освободить спорное жилое помещение, сдать его по акту приема-передачи наймодателю,
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исходя из данной нормы, как должник не имеет права отказаться от исполнения обязательства, так и кредитор не может не принять надлежащее исполнение.
Представляемое жилое помещение – комната общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. в коммунальной благоустроенной {Адрес} в г.Кирове соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, расположено в доме {Дата} года постройки, имеет степень благоустройства, установленную в г.Кирове, большей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, пригодно для проживания, поэтому требование истца об обязании ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, подлежит удовлетворению.
Суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат площадью не менее 30 кв.м.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В рассматриваемой ситуации жилое помещение предоставлено ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а взамен непригодного проживания, поэтому основания для предоставления жилого помещения по норме предоставления отсутствуют.
Как следует из ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из жилого помещения по адресу: {Адрес}.
Обязать ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}.
Обязать ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Лумпова И.Л.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2022.
Решение05.11.2022