Гражданское дело №
УИД: 47RS0№-32
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года <адрес>
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения, <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрирована в ней.
Кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и сыновья истца - ФИО4, ФИО5
Данная квартира выдавалась родителям ФИО1 на основании ордера № от Дата Истец зарегистрирована в данной квартире с 1981 года.
Ответчик в квартире не проживает более 7 лет. Адрес его проживания истцу не известен. Ответчик выехал в другое место жительства добровольно.
Личных вещей ответчика в квартире нет. По адресу постоянно приходят письма из налоговой, от коллекторов в отношении ответчика.
Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры, за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Истец никогда не чинила ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом направила в суд своего представителя.
Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в спорной квартире проживал с матерью до момента ее смерти. После смерти в 2017 году был вынужден выселиться из спорной квартиры в связи с наличием конфликтных отношений со своей тетей ФИО1 Истец, его семью в квартиру не пускает. Ранее обращался в управляющую компанию для раздела лицевых счетов, чтобы оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно.
Представитель третьего лица администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо - ТСЖ "Красноармейская 2" в судебное заедание не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Светогорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области.
На основании обменного ордера на жилое помещение от Дата № вышеуказанная квартира предоставлена ФИО9, которая является матерью истца и бабушкой по линии матери ответчика.
Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с Дата как племянник истца.
Истец указал, что в настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, оплату за коммунальные расходы и найм жилья ответчик не производит, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.
Ответчик с исковыми требованиями не согласился, указав, что выехал из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с истцом, истец чинит препятствия в пользовании квартирой, не пускает в квартиру, пытался разделить лицевые счета, не на постоянной основе оплачивает расходы по коммунальным платежам.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя на основании обменного ордера на жилое помещение от Дата № вышеуказанная квартира предоставлена ФИО9, которая является матерью истца и бабушкой по линии матери ответчика - ФИО10, умершей в 2017 году.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 были представлены платежные документы, подтверждающие, что проживая в спорной квартире, его мать ФИО10 оплачивала жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик несет бремя содержания спорного жилого помещения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО13 показали, что ответчика знают, в спорной квартире ФИО2 проживал со своей матерью, впоследствии, будучи несовершеннолетним, совместно с матерью выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.
Оснований не доверять указанным показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда первой инстанции не имелось, с учетом того обстоятельства, что доказательств, опровергающих показания названных свидетелей в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приобрел право пользования этим жилым помещением и не утратил его в связи с временным непроживанием в квартире, вызванным его несовершеннолетним возрастом и определением родителями его места жительства с матерью, а затем по причине конфликтных отношений с нанимателем квартиры.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Учитывая представленные истцом доказательства, суд полагает, что не представляется возможным сделать безусловный вывод о добровольности выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения.
То обстоятельство, что ФИО2 не исполнял обязанности по оплате спорного жилого помещения, основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не является.
Возникший между сторонами спор, касающийся несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежит разрешению при обращении в суд с самостоятельными требованиями.
Кроме того, суд учитывает, что в декабре 2017 года ответчик ФИО2 предпринимал попытки раздела лицевых счетов по оплате жилого помещения, путем подачи в управляющую компанию соответствующего заявления.
При этом суд также учитывает наличие между сторонами конфликтных отношений, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, при установленных судами обстоятельствах, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, а также с учетом периода не проживания с момента выезда ФИО2, оснований для выводов о том, что ответчик отказался от своих прав на жилое помещение не имеется.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела, факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением и расторжении тем самым в одностороннем порядке в отношении себя договора социального найма своего подтверждения не нашел.
Принимая во внимание платежные документы, подтверждающие исполнение ответчиком ФИО2 обязанностей по внесению платы за жилое помещение, суд полагает, что указанные действия ответчика опровергают утверждения истца об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, оценив в совокупности имеющие в деле доказательства, суд приходит к выводу, что то обстоятельство, что ответчик ФИО2 временно не проживает в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для признания утратившими право пользования квартирой, поскольку, как было установлено судом, непроживание обусловлено конфликтными взаимоотношениями между истцом и ответчиком.
Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в ходе рассмотрения спора не установлено, а само по себе временное отсутствие ответчика в спорной квартире не прекращает право пользования жилым помещением ответчиков.
Кроме того, часть 1 статьи 38 Конституции РФ провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Таким образом, поскольку будучи несовершеннолетним ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери, при этом в силу возраста был лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, не влияет на право пользования ФИО2 в настоящее время спорным жилым помещением.
На основании изложенного, судом не установлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, как и не установлено намерение ответчика о расторжении с его стороны договора социального найма указанного жилого помещения, в которое он законно был вселены на правах члена семьи нанимателя.
Судом учитывается, что в условиях состязательности судебного процесса, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено в суд надлежащих доказательств, свидетельствующих о добровольном прекращении ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на неверном толковании норм материального права, лишены правовой состоятельности и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата