РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску ФИО4 и ФИО5, к ФИО6 и администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, и встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5, и администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО5, обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО6 и администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование уточненного иска указав, что решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ними признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на целый жилой дом площадью 121 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности по 1/2 доле на жилой дом зарегистрировано за ними в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 787 кв.м, что подтверждается материалами проведенного межевания и планом земельного участка, составленного <данные изъяты> За ними зарегистрировано право собственности на земельный участок при данном доме площадью 268 кв.м, с кадастровым номером №, по 1/2 доле за каждым. Фактически истцы пользуются целым земельным участком площадью 787 кв.м, окашивают его, поддерживают в надлежащем состоянии. Прежние сособственники дома право собственности на землю не оформляли. Наследодатели истцов являлись сособственниками данного жилого дома и пользовались земельным участком с 1948 года, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются сособственниками данного жилого дома со дня смерти их ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени фактически пользуются целым земельным участком площадью 787 кв.м, на котором расположен жилой дом, находящийся в настоящее время в общей долевой собственности истцов, по 1/2 доле за каждым. Прежние сособственники дома интереса в использовании дома не имели, домом и земельным участком не пользовались, не участвовали в их содержании, в надлежащем состоянии не поддерживали, право на землю не оформляли. Участок имеет ограждения, споров по границам с соседями не имеется. Раздел данного земельного участка между сособственниками жилого дома не производился. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м, на который зарегистрировано право общей долевой собственности за истцами, по 1/2 доле за каждым, подлежат уточнению в части площади и местоположения границ земельного участка. В ходе землеустроительных работ кадастровым инженером было установлено, что фактическое местоположение границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, не соответствует описанию границ, которые внесены в ЕГРН, имеются пересечения и зазоры со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, собственник участка изменения в сведения ЕГРН не вносит, ошибки не исправляет, в связи с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 787 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
Имя точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО6, в свою очередь, обратился к суду с требованиями встречного иска к ФИО4, ФИО5, и администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 736 кв.м. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, регистрационная запись №. Согласно материалам землеустроительных работ, проведенных <данные изъяты> в декабре 2022 г. установлено, что фактическая площадь его земельного участка составляет 722 кв.м, а также имеется пересечение границ его земельного участка с земельным участком, принадлежащим в равных долях ФИО4 и ФИО5, расположенному по адресу: <адрес>, в связи с чем истец по встречному иску просит уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно плану <данные изъяты>
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.
Представитель истцов по основному иску ФИо1 в суд не явилась, ранее в судебном заседании уточненный иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.
Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований ФИО6 в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.
Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО6 в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.
Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании требования встречного иска поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО4 и ФИО5 в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.
Представитель ответчика по основному и встречному искам администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИо2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиками.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации - территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам.
Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Материалами дела установлено отсутствие возражений правообладателей смежных земельных участков относительно расположения спорных участков.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, учитывая, что уточнение границ и площади спорных земельных участков (в сторону уменьшения) не повлекло серьезных ограничений прав ответчика, распоряжающегося землями общего пользования, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения как встречного, так и основного иска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 и ФИО5, к ФИО6 и администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО4 и ФИО5, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 787 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
Имя точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО5, и администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно плану <данные изъяты>
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.
Судья подпись О.В. Привалова