КОПИЯ
Гражданское дело №
УИД 86RS0004-01-2025-007329-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 31 июля 2025 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кима А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1,ФИО2, ФИО3, о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что в производстве Сургутского городского суда <адрес> - Югры находится гражданское дело №? 2-9835/2024 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, Администрации города, Сургутскому отделу инспектирования службы жилищного и строительного надзора <адрес> об обязании Администрации <адрес> провести обследование квартиры по адресу: <адрес> на установление факта незаконной перепланировки и переустройства, признании незаконной переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, в части переноса сантехнического оборудования незаконным. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомил ответчиков о дате и времени обследования помещения. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, согласно которому доступ для обследования предоставлен не был. Игнорирование ответчиками письма об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.
Истец просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, для комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.
Стороны в суд не явились, о времени месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики, что следует из выписки из ЕГРН.
В производстве Сургутского городского суда <адрес> - Югры находится гражданское дело №? 2-9835/2024 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, Администрации города, Сургутскому отделу инспектирования службы жилищного и строительного надзора <адрес> об обязании Администрации <адрес> провести обследование квартиры по адресу: <адрес> на установление факта незаконной перепланировки и переустройства, признании незаконной переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, в части переноса сантехнического оборудования незаконным. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомил ответчиков о дате и времени обследования помещения. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, согласно которому доступ для обследования предоставлен не был. Игнорирование ответчиками письма об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории <адрес> разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденный постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Порядок).В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Согласно пункту 3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:
- направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме, с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);
- выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам ГО и ЧС Администрации города);
- при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования;
- направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;
- при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора <адрес>-Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме, проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 5 раздела II Порядка.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомил ответчиков о дате и времени обследования помещения. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, согласно которому доступ для обследования предоставлен не был.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, объективных причин невозможности предоставления доступа в жилое помещение ответчиками суду не представлено, как и не представлено сведений о согласовании с истцом другой даты проведения обследования жилого помещения.
При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истец при обращении в суд с иском на основании п. 19 ч. 1 ст. 333,36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, а ответчики законом не освобожден от ее уплаты, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 20 000 руб., по 6 666 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1,ФИО2, ФИО3, о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> для комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 20 000 руб., по 6 666 руб. с каждого.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Суд <адрес>-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «31» июля 2025 года
Подлинный документ находится в деле
№
УИД 86RS0№-44
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания ФИО7