Дело № 2-232/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Калетуриной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-232/2023 по иску администрации г. Пензы к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Пензы обратилась в Первомайский районный суд г. Пензы с иском к ФИО1, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2022 № .... В соответствии с актом выездного обследования Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 07.06.2022 на земельном участке с кадастровым номером ... возведен 2-х этажный жилой дом, материал наружных стен дома - газобетонные блоки. Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2022 № ... жилому дому присвоен кадастровый ..., год завершения строительства - 2019, правообладателем которого является ФИО1. В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для объектов индивидуального жилищного строительства выдача разрешения на строительство не требуется. В ходе проведения выездного обследования установлено, что жилой дом расположен на расстоянии 3,1 метра от границ земельного участка со стороны улично-дорожной сети, с задней стороны жилой дом примыкает вплотную к границе смежного земельного с кадастровым номером ..., а также к жилому дому, расположенному на нем. Со стороны улично-дорожной сети жилой дом расположен на расстоянии 0,89 метра от жилого дома, расположенного на земельном участке с -адастровым номером .... Фактическое расположение жилого дома также подтверждается схемой, отображающей фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером ..., составленной кадастровым инженером Ж.М.О. 24.06.2020, согласно которой казанный объект недвижимости с задней стороны примыкает вплотную к границе смежного земельного участка с кадастровым номером ..., а со стороны улично-дорожной сети расположен на небольшом расстоянии от границы смежного земельного участка (точное расстояние не определено в связи с отсутствием масштаба схемы и координат крайних точек объектов недвижимости). Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., согласно выписке из ЕГРН имеет кадастровый номер ..., год завершения строительства - 1958. В соответствии с Правилами землепользования и застройки ... земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... находится в территориальной зоне Ж-1. Согласно Правил землепользования и застройки г. Пензы отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в зоне Ж-1 (код 2.1 классификатора - для индивидуального жилищного строительства) составляют со стороны улично-дорожной сети -5 м, со стороны смежных земельных участков - 3 м. В ходе проведения выездного обследования специалистом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области установлено, что жилой дом с кадастровым номером ... расположен с нарушением Правил землепользования и застройки г. Пензы.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Просит признать объект капитального строительства с кадастровым номером ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... самовольной постройкой, обязать ФИО1 привести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки г. Пензы, утвержденные приказом Минграда Пензенской области от 20.05.2022 № 46/ОД.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 15 февраля 2023 г. приняты уточненные исковые требования, согласно которым просили признать объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... самовольной постройкой; обязать ФИО1 ... г.р. (паспорт ... от ... ...) осуществить снос объекта капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....

Стороны в судебные заседания, назначенные на 09.00 часов 28.09.2023 года и на 14.40 часов 29.09.2023 года, не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. С ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не обращались.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

На основании ч. 3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам. В связи с тем, что стороны не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает возможным оставить заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

исковое заявление администрации г. Пензы к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе - оставить без рассмотрения.

По ходатайству сторон определение может быть отменено.

Судья: