Дело №2-6/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023г. г. Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Бондаренко Т.В.,

с участием прокурора Стреленко Н.В.,

представителя администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указывая, что собственником жилого помещения по указанному адресу, согласно выписке из ЕГРН, значится Вяземский муниципальный район Хабаровского края, спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 12.01.2012 № 26 было передано в пользование ФИО4, который 25.03.2022 умер, в связи с чем, постановлением администрации Вяземского муниципального района от 31.10.2022 № 1211 вышеуказанный договор социального найма прекращен, в жилом помещении остались зарегистрированными ответчики, которые не проживают в жилом помещении на протяжении более 5 лет, дом находится в заброшенном состоянии, на территории села Виноградовка ответчики не проживают, по сведениям ОМВД М-вы проживали в г.Хабаровск, местонахождение Мадисона не установлено. 14.10.2022 истец направлял в адрес ФИО2 и ФИО2 предписание с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени предписание ответчиками не исполнено. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания жилья, считает, что выезд ответчиков носит добровольный характер, просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по указанным в деле адресам, ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ФИО2

В связи с тем, что местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3 судом не установлено, суд в силу ст.50 ГПК РФ назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчиков, место жительство которых неизвестно, в виду отсутствия у них представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Титова Д.Н. возражала против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Представитель администрации Виноградовского сельского поселения – глава ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полгавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 04.06.2020 находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Постановлением главы Вяземского муниципального района Хабаровского края от 31.10.2022 № 1211 в отношении спорного жилого помещения прекращен договор социального найма от 12.01.2012 № 26 в связи со смертью нанимателя ФИО9

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой из администрации Виноградовского сельского поселения и сведениями ОСАР УМВД России по Хабаровскому краю.

Согласно представленным сведениям главы сельского поселения ФИО5, ответчики по месту регистрации не проживают более 20 лет, ФИО3 никогда не проживал, родственником семьи М-вых не является; по сведениям ОМВД России по Вяземскому району ответчики не проживают в спорном жилом помещении по указанному адресу на протяжении более 5 лет, дом находится в заброшенном состоянии, в ходе проверки установлено, что ФИО2 проживал по адресу: <адрес>; ФИО2 проживал по адресу: <адрес>; местожительство ФИО3 не известно. В адрес ответчиков М-вых истец направлял предписание с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу. Суд предпринимал меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2, по указанному адресу в г.Хабаровске повестки не получает, его брат Рустам не знает, где находится Ринат, с ним не общается. Местонахождение ФИО3 судом не установлено, по телефону его жена – ФИО12 сообщила, что муж проживает вместе с ней в <адрес>, в настоящее время находится в служебной командировке за пределами РФ, служит в воинской части 6767, однако по сообщению врио начальника управления кадров Восточного военного округа от 27.12.2022, ответчик ФИО3 военнослужащим Вооруженных сил РФ не является. Согласно акту от 24.11.2022, комиссией в составе представителя администрации Вяземского муниципального района, главы Виноградовского сельского поселения в присутствии гр.ФИО13, проживающего в соседней <адрес>, было установлено, что в спорном жилом помещении № 2 ответчики длительное время не проживают; вышеуказанный дом межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом признания иска ответчиком ФИО2, совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению и неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехали из квартиры в другое местожительство и не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не следят за сохранностью жилья, не несут бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, ответчики сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу, что нарушает права собственника и иных лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова