РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2023по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области обратился с исковым заявлением к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «ПКЦ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок перешел во владение Истца с согласия наследника собственника - ФИО2, которому земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3, который являлся членом СНТ «Сокский 2» до ДД.ММ.ГГГГ года и был исключен из членов СНТ в связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ. Истец погасила образовавшуюся задолженность по членским взносам прежнего собственника земельного участка – ФИО3
С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком, является членом СНТ СН «Сокский 2», оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Сокский 2», а также квитанциями об оплате членских взносов.
Спор по границам земельного участка отсутствует, земельных участок входит в границы СНТ СН «Сокский 2».
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ СН «Сокский 2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Сокский 2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Сокский 2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены СНТ «Сокский 2» (л.д. №).
Также судом установлено, что ранее спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Новосемейкинского поссовета ФИО6, что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Согласно справки СНТ СН «Сокский-2», ФИО3 не является членом СНТ СН «Сокский-2» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Справкой СНТ «СН «Сокский 2» подтверждается, что ФИО1 погасила задолженность за ФИО3 по членским взносам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
По заказу истца ООО «ПКЦ «Земля» был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).
Кроме того, кадастровым инженером ФИО7 было подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, ООО «ПКЦ «ЗЕМЛЯ» была проведена геодезическая съемка границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчиком предоставлена справка СНТ СН «Сокский-2», «Заключение правления Некоммерческого Товарищества» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выданной справки ФИО1 пользуется участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, ведет садоводство и пользуется объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования товарищества. Оплачивает членские и целевые взносы за предоставленные коммунальные платежи. Сведения о площади земельного участка не указаны. Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок заказчиком не предоставлено. Земельный участок с кадастровым №, фактически располагается в границах квартала №. ООО «ПКЦ «ЗЕМЛЯ» выполнил план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений в местной системе координат МСК-63 (л.д. №).
Также установлено, материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым № установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, площадь 500 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем на праве частной собственности является ФИО3, на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Государственный учет земельного участка с кадастровым номером №, осуществлен по результатам проведения работ по инвентаризации, на основании Решения Новосемейкинского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №).
Из ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно приложенным координатам, находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в территориальной зоне СхЗ. Земельный участок не находится в границах красных линий, не относится к местам общего пользования. (л.д. <адрес>).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 ответчиками не оспаривается, подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Сокский 2», заключением.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. Самара, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ;право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «ПКЦ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе № настоящего гражданского дела.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья__________________________Абишев М.С.