УИД 66RS0050-01-2022-000411-94 Мотивированное решение составлено 21.06.2022

Дело №2-313/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 14 июня 2022 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Белых В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 об исключении имущества из состава наследства и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО2, указав что в период брака с ФИО5 ими была приобретена в собственность квартира по адресу по договору купли-продажи от 23.1.2018. 18.10.2021 с упруг ФИО5 умер. После смерти супруга наследниками первой очереди являются истец, сын ответчика ФИО3, других наследников не имеется, завещания супруг не оставил. В состав наследства вошел автомобиль, в отношении которого спора не имеется и квартира по адресу на наследование которой претендует ответчик ФИО3

После смерти ФИО5 наследники - истец и ФИО3 вступили в наследство путем подачи нотариусу г. Североуральска заявлений о принятии наследства. Истец, как переживший супруг, имеет право на ? долю в праве на указанную квартиру, вторая половина входит в наследственную массу, то есть по ? доли в праве на квартиру полагается истцу и ответчику ФИО3

Однако истец оспаривает тот факт, что спорная квартира входит в состав наследства. Купленная в браке квартира не является общим имуществом истца и наследодателя, поскольку приобретена на личные денежные средства истца, принадлежащие ей до вступления в брак.

По договору купли-продажи наследодатель приобрел квартиру у своей бывшей супруги ФИО2 по просьбе продавца в договоре купли-продажи указано, что спорная квартира приобретена за 500 000 руб., на самом дела квартира приобретена у ФИО2 за 250 000 руб., которые принадлежали истцу до брака и были сняты с е денежного счета наличными (всего 34 216,11 руб.) 19.11.2018, то есть за четыре дня до заключения сделки. Вклад на сумму 250 000 руб. был открыт истцом в филиале «Серовский» ПАО КБ «УБРиР» 30.0.2016, до заключения брака с наследодателем.

Ранее спорная квартира была приватизирована ответчиком ФИО2 по договору № от 0.01.2002 о передаче квартиры в собственность граждан. ФИО5 отказался от участия в приватизации, но остался зарегистрированным в спорной квартире, данная квартира ранее была во владении наследодателя и ответчика ФИО2 на основании договора социального найма.

Фактически 23.11.2018 истец приобрела квартиру на свои личные денежные средства.

Ответчикам известно, что истец приобрела квартиру на свои деньги, однако они, злоупотребляя своим правом, пользуясь тем, что истец не оформила безналичный денежных перевод во исполнение сделки, заявляют свои права на квартиру.

На основании изложенного, просила исключить из состава наследства ФИО5 квартиру по адресу , признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила что покупали квартиру за 250 000 руб., она при совершении сделки не присутствовала, но оформляла у нотариуса письменное согласие на приобретение квартиры. Настаивала, что квартира приобретена за 250 000 руб. на денежные средства, принадлежащие ей до брака, квартира не является общим имуществом супругов. Денежные средства, уплаченные за квартиру сняты были с вклада 19.11.2018, то есть за четыре дня до сделки в сумме 304 216,11, вклад закрыт 250.000 руб. передала супругу для передаче ФИО2 за приобретаемую квартиру. Спорная квартира была приватизирована ответчиком ФИО2, супруг ФИО5 отказался от участия в приватизации. В последующем наследодатель ФИО5 оспаривал результаты приватизации. Наследодатель ФИО5 содержал своего сына ответчика ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и за ответчика ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что договор купли-продажи спорной квартиры был оформлен и удостоверен нотариусом, ни одной из сторон данный договор не оспорен, не признан недействительным, истец ФИО1 оформила нотариально удостоверенное согласие на покупку квартиры. В п. 3 договора указано, что стоимость квартиры составляет 500 000 руб., которые уплачены покупателем полностью до подписания договора, в договоре также имеется подпись что продавец полностью получил указанную денежную сумму. Обе стороны понимали и осознавали условия, на которых оформляли договор. Сумма покупки в договоре указана верно, договоренности о том, чтобы указать в договоре большую сумму не было, факт того, что истец сняла со своего вклада деньги в сумме 304 216,11 руб. не подтверждает того, что именно эти денежные средства были потрачены на приобретение квартиры кроме того, наследодатель работал, мог иметь собственные накопления. Просила в удовлетворении иска отказать.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 14.07.2017.

В период брака по договору купли-продажи от 23.11.2018 ФИО5 приобретена в собственность трехкомнатная квартира по адресу у ФИО2

Согласно п. 2 договора отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора № 9242 передачи квартиры в собственность граждан от 30.01.2002, зарегистрированного в администрации г. Североуральска 30.01.2002.

Как следует из п. 3 договора купли-продажи, квартира продается за пятьсот тысяч рублей. Которые уплачены покупателем полностью до подписания настоящего договора.

В силу п. 6 договора согласие супруги ФИО1 на покупку вышеуказанного имуществ получено и нотариально удостоверено. Согласно отметки в договоре купли-продажи, продавец ФИО2 деньги в сумме 500 000 руб. получила полностью.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Таким образом, между ФИО5 и ФИО2 23.11.2018 заключен договор, условия которого сторонами согласованы, в том числе цена квартиры, которая определена сторонами в 500 000 руб. Оснований полагать, что спорная квартира куплена ФИО5 за 250 000 руб. у суда не имеется, доказательств этому истцом не представлено.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № от 22.10.2021.

После смерти ФИО5 нотариусом г. Североуральска ФИО8 заведено наследственное дело №281/2021, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1 и сын наследодателя ФИО3

Истцом оспаривается тот факт, что спорная квартира входит в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО5, поскольку приобретена на личные денежные средства истца, имеющиеся у нее до вступления в брак с ФИО5 В обоснование своих требований истец ФИО1 представила анкету-заявление выписку по счету и расходный кассовый ордер от 129.11.2018, согласно которым на имя ФИО1 в ПАО КБ «УБРиР» 30.01.2016 был открыт вклад, сумма вклада 250 000 руб., за срок по 27.08.2016 с последующей пролонгацией, 19.11.2018 ФИО1 закрыла вклад и сняла денежные средства в сумме 304 216,11 руб.

Свидетель ФИО9 суду показала, что истец ФИО1 является ее матерью, в марте 2015 года на юбилей матери она подарила ей 50 000 руб., истец собиралась открыть свое дело, но положила деньги на вклад. В тот период времени ФИО1 проживала с ФИО5 одной семьей.

Как следует из справки УУП ОМВД России по г. Североуральску, представленной истцом, истец ФИО1 проживала совместно с ФИО5 по адресу с 2008 года.

Согласно сведениям ПАО Сбербанк, на момент покупки квартиры ФИО5, у него на счету имелись денежные средства: на счете № в размере 2 825,23 руб., на счете № в размере 4 047,23 руб., на счете № в размере 120 000 руб., на счете № в размере 81 285,55 руб.

Таким образом, ФИО5 располагал денежными средствами, составляющими почти половину стоимости спорной квартиры, квартира куплена в период брака и является совместно нажитым супругами ФИО11 имуществом. Оснований считать, что на покупку квартиры были израсходованы исключительно личные сбережения истца ФИО1, у суда не имеется.

Также не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что при приватизации спорной квартиры ФИО5 был обманным путем лишен права на приватизацию. Согласно решения Североуральского городского суда от 18.10.2005 в иске ФИО5 к ФИО2, Администрации муниципального образования г. Североуральск, МУ «Служба заказчика» о признании сделки по приватизации квартиры недействительной отказано, решение вступило в законную силу 01.11.2005.

При таких обстоятельствах, оснований для исключения спорной квартиры из состава наследства ФИО5 и признании за истцом ФИО1 права единоличной собственности на данную квартиру не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчиком ФИО2 заявлено требование о взыскании с истца ФИО1 судебных расходов в размере 3 500 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Под судебными расходами, согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понимаются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как следует из представленной квитанции серии АЖ № 011954 от 19.05.2022, ответчик ФИО2 заплатила адвокату Североуральской адвокатской конторы ФИО4 3 500 руб. за консультацию и составление возражений на иск ФИО1

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные ответчиком в размере 3 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 об исключении имущества из состава наследства и признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3 500 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.О. Лещенко

Копия верна