№ 2-2166/2025

50RS0029-01-2025-001197-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, мотивируя требования тем, что является собственником 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> этажный с кадастровым номером №, 1980 года постройки, общей площадью 165,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН в настоящее время в данном жилом доме осталось 4 собственника: ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 У каждого сособственника имеется отдельный вход в жилой дом. Ключи от входных дверей и входных ворот (калитки) имеются у каждого собственника, кроме истца. На день смерти наследодателя, ключей от входных дверей истец не обнаружил и обратился за комплектом ключей к ФИО3 Однако ФИО3 не предоставил. Все дальнейшие вопросы ответчик выразил желание решать в судебном порядке. На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании помещениями ФИО2 и выдать комплект ключей от калитки и Жилого дома с кадастровым номером №, 1980 года постройки, общей площадью 165,8 кв м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, указав в заявлении, что против вынесения заочного решения суда не возражает, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание также не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч. 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> этажный с кадастровым номером № 1980 года постройки, общей площадью 165,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец приобрел право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии со Свидетельством о праве наследования по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН в настоящее время в данном жилом доме осталось 4 собственника: ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 У каждого сособственника имеется отдельный вход в жилой дом. Ключи от входных дверей и входных ворот (калитки) имеются у каждого собственника, кроме истца. На день смерти наследодателя, ключей от входных дверей истец не обнаружил и обратился за комплектом ключей к ФИО3, однако ФИО3 ключи истцу не предоставил.

В силу п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Учитывая, что право истца на долю в спорном жилом доме возникло наравне с ответчиком, истец как сособственник доли в спорном жилом доме вправе требовать устранения нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить.

Возложить на ФИО3 (паспорт №) обязанность не чинить препятствия ФИО2 (паспорт №) в пользовании помещениями жилого дома с кадастровым номером №, 1980 года постройки, общей площадью 165,8 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать комплект ключей от калитки и жилого дома с кадастровым номером №, 1980 года постройки, общей площадью 165,8 кв м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья В.Ю. Емельянова