Дело № 2-1256/2022
УИД 67RS0005-01-2022-001476-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гагарин
Смоленской области 22 декабря 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Нахаева И.Н.,
при секретаре Мусаэлян Т.Р.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на единое жилое помещение (квартиру),
установил:
ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на № в том числе и на подсобные помещения: прихожую площадью 2 кв.м., жилую площадью 18 кв.м., кухню площадью 12 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 0,9 кв.м., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда комнаты № площадью 18 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилой комнаты № площадью 12 кв.м., В состав жилого помещения №, 719 входят также вышеназванные подсобные помещения, которые не являются местом общего пользования всех жильцов 7 этажа, а составляют неотъемлемую часть изолированного жилого помещения – жилых блоков № №, 719.
ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, - начальник архивного отдела Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что комнаты № №, 719 являются единым жилым помещением (квартирой).
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст. ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 21-24).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус многоквартирного, что подтверждено копией выписки из ЕГРН от 05 декабря 2022 года.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. ч. 1, 2, 5 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как следует их технического плана <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> данное жилое помещение является единым (квартирой) и состоит из следующих частей: прихожая площадью 2 кв.м., жилая площадью 18 кв.м., кухня площадью 12 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванная площадью 0,9 кв.м.
При таких установленных обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, а также учитывая, что спорное жилое помещение в соответствии с техническим паспортом в настоящее время является единым (квартирой), суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на единое жилое помещение - <адрес> общей площадью 36,3 кв.м. (в том числе, прихожая площадью 2 кв.м., жилая площадью 18 кв.м., кухня площадью 12 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванная площадью 0,9 кв.м).
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
Судья И.Н. Нахаев