ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 23 сентября 2022г. по делу 2-2951/2022 (43RS0002-01-2022-005002-13)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Сармаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО УК «Азбука быта» от 23.08.2022 в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 Ответчики по настоящее время проживают и пользуются указанным жилым помещением. Просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: взыскать судебные расходы в сумме 7000 руб. по оплате услуг представителя.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения, аналогичные указанному в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явился, извещены.
Изучив материалы дела, заслушав истца и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом,26.07.2022 между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и ФИО1 заключен договору купли-продажи арестованного имущества №, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность . (л.д. 9об.-10)
Согласно справки ООО УК «Азбука быта» от 23.08.2022 собственником спорного жилого помещения является ФИО1 В квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – посторонний и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - посторонний. (л.д. 11)
Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
До настоящего времени ответчики добровольно спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.
Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ответчикам о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, суд на основании ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником не имеют, в связи с чем, подлежат выселению в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Между ФИО1 (Заказчик) и ФИО4 (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от 24.08.2022 по условиям которого, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги в рамках гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. (л.д. 12)
В силу пункта 1.2 договора, в оказание юридических услуг входит: составление искового заявления.
Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 7 000 руб. (пункт 4.1 договора)
Согласно чека от 24.08.2022 истцом ФИО1 за оказанные юридические услуги оплачено ФИО4 7 000 руб. (л.д. 9 об.)
Принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, учитывая сложность дела, фактический объем и качество оказанных представителем услуг, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, удовлетворение исковых требований, а также требования ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд считает, что сумма оплаченная за юридические услуги в размере 7 000 руб. соответствует принципу разумности и справедливости, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой № .
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного, по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: .
Взыскать солидарно с ФИО2, , ФИО3, в пользу ФИО1, , расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Минервина
Резолютивная часть оглашена 23.09.2022г.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022.
Решение26.09.2022