Жилищный кодекс N 188-ФЗ | ст. 44.1 ЖК РФ
Статья 44.1 ЖК РФ. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (действующая редакция)
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Ссылка на документ
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
URL документа [скопировать]
<a href=""></a>
HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]
[url=][/url]
BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]
--
в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]
Судебная практика по статье 44.1 ЖК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 309-КГ17-6999, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44.1, 155, 161, 161.1, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Космонавтов в г. Чусовой выбран способ управления – товарищество собственников жилья...
-
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС16-14349, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
организации для управления многоквартирным домом", с учетом Положения об управе района города Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП, а также статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и ЖСК "Базальт-2" не представлены доказательства соблюдения положений статей 44.1, 45, 47, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении собрания собственников помещения многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования с 28.03.2015 по 25.04.2015. Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе...
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-10165, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
...
Комментарий к ст. 44.1 ЖК РФ
В соответствии с комментируемой статьей общее собрание собственников проводится посредством голосования в трех указанных в ней формах голосования, при этом ч. 1 ст. 48 ЖК РФ (см. комментарий к ней) определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме.
В письме Минстроя России от 5 октября 2017 г. N 35851-ЕС/04 "Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" отмечалось, что "исходя из приведенных норм, а также по смыслу статей 44 - 48 ЖК РФ участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть юридические и (или) физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Недопустимо считать участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ни помещения в многоквартирном доме, ни доли в общем имуществе".
При этом заочное голосование может проводиться двумя способами: либо с помощью раздачи опросных листов, либо с помощью системы электронного голосования, о которой говорится в ст. 47.1 (см. комментарий к ней).