Дело № 2-3-207/2023

УИД 64RS0042-03-2023-000220-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самылкиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кубанковой Л.М.,

с участием заместителя прокурора Ровенского района Саратовской области Никифорова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ровенского района Саратовской области в интересах Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области к Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

заместитель прокурора Ровенского района Саратовской области в интересах Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что прокуратурой Ровенского района Саратовской области проведена проверка исполнения земельного законодательства. В ходе проведенной проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ровенской районной администрацией Ровенского муниципального района Саратовской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.(арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-А-СХ площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием – животноводство, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок предоставлен ИП КФХ ФИО1 с видом разрешенного использования «животноводство» с соблюдением конкурентных процедур на основании п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, согласно которой договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ, главой которого является ФИО1, прекращена по решению членов КФХ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в настоящее время отсутствует одна из сторон договора аренды земельного участка №-А-СХ от ДД.ММ.ГГГГ, то есть арендатор. Пользование земельным участком, предоставленным в аренду как главе КФХ, физическим лицом, нарушает права неопределенного круга лиц, которые также могут иметь намерение приобрести право пользования в отношении данного земельного участка.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, заместитель прокурора Ровенского района Саратовской области просит расторгнуть договор аренды земельного участка №-А-СХ от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – животноводство, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между <адрес>ной администрацией Ровенского муниципального района Саратовской области и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1; обязать ФИО1 возвратить Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области указанный земельный участок.

В судебном заседании заместитель прокурора Ровенского района Саратовской области Никифоров А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами.

Представитель ответчика Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также признали исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно в пределах полномочий, что подтверждается их письменными заявлениями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования заместителя прокурора Ровенского района Саратовской области, действующего в интересах Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, к Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора Ровенского района Саратовской области в интересах Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области к Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №-А-СХ от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием – животноводство, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между Ровенской районной администрацией Ровенского муниципального района Саратовской области и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1;

Обязать ФИО1 (№) возвратить Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области (ИНН <***>) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – животноводство, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Судья О.В. Самылкина