Дело № 2-1800-2023 УИД: 42RS0005-01-2023-001506-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 23 мая 2023 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.
при секретаре Слеменевой М.В.
с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Лузановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3 В настоящее время в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2
Между истцом и ФИО3 было заключено соглашение о том, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 31.05.2022 года, данное соглашение указано в п.5 Договора купли-продажи. В настоящее время ФИО2 с регистрационного учета не снялся.
На основании изложенного просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).
Согласно п.5 Договора, на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован ФИО3, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после подписания данного договора купли-продажи, ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 12).
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 который не несет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, суд, разрешая данные требования истца в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Мотивированное решение суда составлено 23.05.2023 года.
Председательствующий: О.Г. Маковкина