Дело № 2 – 1375/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Безрук Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Истец состояла в браке с ответчиком, 19 октября 2021 г. брак расторгнут. Сторонами в период брака приобретена спорная квартира. По договору купили-продажи от 5 февраля 2022 г. ответчик продал истцу принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру. Ответчик выехал из жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что брак зарегистрирован 3 октября 2003 г., квартира приобретена в период брака, ответчик в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2.

С 3 октября 2003 г. ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, 19 октября 2021 г. брак прекращен.

По договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 17 марта 2010 г. истцом и ответчиком приобретена в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждым квартира <адрес>.

5 февраля 2022 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязуется в течение одного месяца со дня регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру к покупателю сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение.

Из приведенных нормативных положений следует, что право пользования жилым помещением собственника прекращается при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца. Ответчик, как собственник доли в праве общей собственности на квартиру, приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, которым он распорядился, заключив с истцом договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Передав по договору купли-продажи в собственность другого лица долю квартиры, ответчик добровольно прекратил свое право собственности жилым помещением. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования жилым помещением.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева