03RS0006-01-2022-005534-78

Дело №2-76/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО "Служба Заказчика СУ-10" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

установил :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО "Служба заказчика СУ-10" о защите прав потребителей, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ООО «ПРОФИ» был заключен договор уступки права требования (цессии) № по Договору №/П участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора, ООО «Служба заказчика СУ-10» обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Объектом долевого строительства является жилое помещение - квартира со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 1, этаж 3. Стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей, которая оплачена в полном объеме: <данные изъяты> рублей за счет собственных денежных средств, <данные изъяты> рублей с помощью кредитных средств, предоставляемых банком ПАО «ВТБ» по кредитному договору №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта долевого участия по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора). Ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные Договором.

На основании изложенного, просит с учетом уточнения взыскать с ООО «Служба заказчика СУ-10» солидарно в пользу ФИО2 и ФИО3 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 239,00 рублей. Взыскать с ООО «Служба заказчика СУ-10» в пользу ФИО2 компенсацию причиненного морального вреда в размере 8 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "Служба заказчика СУ-10" в судебное заседание не явился, извещен по месту нахождения, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п.5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Согласно п.2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ООО «ПРОФИ» был заключен договор уступки права требования (цессии) № по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанного договора, ООО «Служба заказчика СУ-10» обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Объектом долевого строительства является жилое помещение - квартира со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 1, этаж 3.

Стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей, которая оплачена в полном объеме: <данные изъяты> рублей за счет собственных денежных средств, <данные изъяты> рублей с помощью кредитных средств, предоставляемых банком ПАО «ВТБ» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день, Участником долевого строительства исполнены все свои обязательства в полном объеме по оплате за квартиру, кладовую и подвал, однако в нарушение условий Договора Застройщик до настоящего времени свои обязательства по передаче указанных объектов долевого строительства не исполнил.

Срок передачи объекта долевого участия по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора).

Ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные Договором.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г.№214 -ФЗ неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ просрочка передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> дня. Неустойка составит <данные изъяты>*234*2*1/300*5,5%=<данные изъяты> рублей.

С учетом всех изложенных обстоятельств настоящего иска, суд приходит к выводу о взыскании неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, с учетом уточненных исковых требований по 120119,50 рублей в пользу каждого истца.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется.

В силу ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Установив, что ответчиком нарушено право истца, как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 8000 рублей – по 4000 рублей в пользу каждого истца, что с учетом периода нарушения прав потребителя и поведения истцов и ответчика отвечает принципу разумности и справедливости.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, размер неустойки, а также компенсации морального вреда уменьшен, то в соответствии с положениями данной нормы Закона суд взыскивает штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составляет 124119,50 руб. (240239+8000/2), по 62059,75 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии с положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7143,59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО "Служба Заказчика СУ-10" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 (паспорт №, выдан МВД по РБ, ДД.ММ.ГГГГ) неустойку за просрочку нарушения срока передачи объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120119,50 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 4 000,00 рублей, штраф в размере 62059,75 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО3 (паспорт №, выдан Орджоникидзевским РУВД г.Уфы РБ, ДД.ММ.ГГГГ) неустойку за просрочку нарушения срока передачи объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120119,50 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 4 000,00 рублей, штраф в размере 62059,75 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7143,59 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абдуллин Р.В.